O aluguel de um apartamento traz suas vantagens - ou seja, a flexibilidade de se comprometer com um local por apenas um ano de cada vez, o que significa que você pode pegar e mudar sem ter que esperar por sua casa para vender. Mas, dependendo de onde você mora, alugar também pode sugar sua conta bancária sem fornecer patrimônio próprio para mostrar isso. UMA novo relatório da Realtor.com mostra que, das 50 principais áreas metropolitanas do país, é mais barato comprar do que alugar em 15 deles.
Grande parte disso se deve às taxas de juros historicamente baixas para hipotecas, que desaceleraram o aumento do custo da casa própria. O custo médio mensal de uma casa própria aumentou apenas 0,2 por cento no último ano, para US $ 1.988, enquanto o custo mensal do aluguel de uma casa aumentou 2,4 por cento, para US $ 1.727, de acordo com o Realtor.com. Portanto, se você quiser aproveitar essa oportunidade de compra, terá que agir rapidamente.
“Não existe uma resposta única para a pergunta se faz mais sentido comprar do que alugar”, disse a economista-chefe da Realtor.com, Danielle Hale, em um comunicado. “No entanto, esta é uma notícia encorajadora para os milhões de millennials que estão se aproximando da idade de pico de compra de uma casa e podem estar pensando em comprar uma casa nesta primavera. Com a expectativa de aumento das taxas de juros nos próximos meses, os compradores podem precisar agir mais cedo, em vez de mais tarde, para tirar proveito da acessibilidade atual ou estar preparado para ajustar seu preço de compra alvo. ”
A fim de determinar quais cidades são melhores para os compradores, a Realtor.com comparou o pagamento mensal da hipoteca para uma casa de preço médio em cada cidade ao preço médio de aluguel de um apartamento de dois a quatro quartos no mesmo cidade.
Algumas áreas surpreendentes constaram da lista de cidades onde é mais barato comprar. Chicago, por exemplo, tem um preço residencial médio de US $ 338.000. Os custos mensais médios de compra são de cerca de US $ 1.691, enquanto o aluguel custa cerca de US $ 1.975. Miami também está na lista, onde o preço médio de uma casa é de $ 400.000, o custo médio mensal de compra é de $ 2.092 e o custo médio mensal de aluguel é de $ 2.350. No outro extremo do espectro, centros de tecnologia como San Francisco e Seattle são locais mais baratos para alugar. Lá, você economizará cerca de 30% mais no aluguel do que se comprasse uma casa.
Nas 10 principais cidades onde é melhor comprar do que alugar, o preço médio de listagem de imóveis foi 7,7 por cento mais baixo do que o preço de listagem mediano nacional de US $ 346.000. Cleveland, Ohio, ficou em primeiro lugar com um custo mensal de US $ 967 para comprar e US $ 1.195 para alugar. Pittsburgh, New Orleans, Hartford e Indianapolis também entraram na lista. Veja a lista completa - e onde fica sua cidade - aqui.
