É oficial: minha busca por um novo apartamento começou. Como muitos leitores do Apartment Therapy, eu realmente gosto de passar meu tempo livre examinando listagens dentro do meu orçamento. Mas estou muito nervoso sobre fazendo tudo virtualmente. (Ainda não estou completamente confortável em encontrar um estranho para fazer um tour por uma locadora por causa de toda, você sabe, pandemia global.)
Hoje em dia, é mais fácil do que nunca fazer um tour virtual por um apartamento, e muitas listagens oferecem representações em 3D de um espaço para dar a você uma aparência mais detalhada. Ainda assim, há um limite para o que uma ligação ou vídeo do FaceTime irá mostrar a você - e estou preocupada em perder algum problema gritante e me arrepender assinando meu contrato.
Para descobrir as perguntas obrigatórias durante um tour virtual por um apartamento, consultei alguns corretores de imóveis que compartilharam o que seus clientes costumam esquecer de perguntar. Aqui está o que eles disseram.
Mesmo por meio do vídeo, é difícil ter uma noção de como um apartamento realmente é barulhento. Dylan Brush, um agente imobiliário com sede em Los Angeles com
Bússola, diz que você deve perguntar onde a unidade está localizada no prédio. Você vai querer saber quantas paredes compartilhadas o apartamento tem "porque você não sabe quem está acima de você ou um dos lados", diz ele.Rebecca Blacker, um corretor da Warburg Realty na cidade de Nova York, concorda e acrescenta que é importante descobrir se você será capaz de ouvir coisas como sirenes tocando e outros ruídos externos.
Se você planeja alugar um lugar que não tem lavanderia na unidade, Brush diz que você deve pedir para visitar a lavanderia comum, se houver. Ele viu edifícios que têm de seis a 10 unidades, mas a lavanderia terá apenas uma lavadora e secadora que funciona com moedas. Isso é administrável, é claro, mas você quer ter certeza de saber no que está se metendo com antecedência.
Está tudo nos detalhes - e as fotos não mostram tudo, diz Kate Ziegler, um corretor de imóveis da Arborview Realty em Boston. Ela aconselha pedir ao seu agente para mostrar características como a altura do teto, luminárias e fotos das janelas para que você possa ter uma noção de quantos anos elas têm. Ver esses recursos de perto nem sempre é uma opção na lista de fotos e vídeos. Blacker ecoa isso e diz para solicitar close-ups dos acabamentos, como molduras, portas e bancadas para um olhar mais aprofundado.
Embora seu agente imobiliário possa certamente mostrar o espaço, você também vai querer que ele vá até a janela e mostre a vista que você verá todos os dias. É uma parede de tijolos? Uma rua movimentada? Blacker também recomenda pedir ao seu corretor de imóveis que desligue as luzes para ter uma ideia da iluminação natural.
Se você não conhece a área, também pode usar ferramentas online para ver a vizinhança. “O Google Street View é uma ferramenta realmente ótima para quem procura uma propriedade remotamente”, diz Ziegler. "Você tem uma noção do que está acontecendo."
Pode parecer estranho pedir ao seu agente para ligar o chuveiro ou verificar a central de ar, mas é uma boa ideia ter certeza de que tudo está funcionando bem. Como Brush diz, nada é pior do que encontrar um apartamento que você ama, mas só depois perceber que não consegue tirar o shampoo do cabelo por causa da pressão ruim da água.
“É sempre um pouco difícil em um tour virtual porque você não consegue sentir por si mesmo, mas certifique-se de que tudo está funcionando nas condições certas”, diz Brush. “Liguei os chuveiros para que as pessoas vejam que [a água] não está escorrendo do topo.”