Quando chega a hora de coloque sua casa no mercado, muitas vezes há uma enxurrada de coisas que precisam ser feitas em um curto espaço de tempo: colocar as coisas em ordem para o corretor de imóveis, ligações para o banco e tanto papelada. Com todas essas responsabilidades, pode ser difícil perder tempo se concentrando no estado da morada humilde que você está tentando vender.
Provedores de imóveis e agentes imobiliários geralmente ajudam a orientar os vendedores durante o processo de despersonalizar e organizar suas casas. Remover fotos de família das paredes e qualquer evidência de animais de estimação são alguns dos primeiros passos. Decidir o que fazer com as plantas de casa, no entanto, pode ser mais complicado. As plantas dão vida a uma casa, mas será que existem plantas demais em uma casa aberta? Insuficiente? Certas espécies que você não deve exibir?
Pedimos a um agente imobiliário e a um especialista em jardinagem conselhos sobre plantas para listar fotos e casas abertas. Eles tiveram uma lição retumbante: as plantas em uma foto de lista enviam uma mensagem clara sobre como uma casa foi tratada.
“Uma planta inclinada mostra desleixo ou falta de cuidado em casa”, diz Kristi Ambrosetti, corretora imobiliária da Sotheby’s International Realty em Manhattan. “Se o vendedor não pode perder tempo para remover uma planta inclinada, ele se preocupou em cuidar dos pontos não tão óbvios da casa?”
Por esse motivo, os vendedores devem remover todas as plantas feias de casa antes que o fotógrafo venha tirar fotos - e definitivamente antes de qualquer casa aberta.
“A figueira de folha de violino, embora popular e bastante bonita, é temperamental quanto às suas condições de vida”, diz Rachel Norkelun, uma paisagista de Long Island, Nova York. “Posso ver por quê, já que seu ambiente nativo é literalmente uma floresta tropical.”
Se você tem um desses e conseguiu não apenas mantê-lo vivo, mas também mantê-lo prosperando, é uma ótima ideia mostrar esta planta enquanto o fotógrafo está por perto.
Infelizmente, as plantas podem ser meticulosas e nem sempre é fácil priorizar a estética de um espaço se a saúde das plantas tem que estar em primeiro lugar. Mas quando chega a hora de o fotógrafo passar por casa, pode ser benéfico reorganizar um pouco as plantas - mesmo que seja apenas por um dia.
“Gosto de ficar com itens decorativos em grupos de três”, diz Ambrosetti. “Você pode variar o tamanho, a altura e o tipo de planta em um agrupamento de coordenadas. Mais do que isso pode ser opressor ou até mesmo perturbador. ”
Como alternativa, os proprietários podem se limitar a plantas de baixa manutenção que prosperam facilmente em uma variedade de pontos da casa, de modo que os passeios mostrarão um belo espaço - e plantas saudáveis.
“Honestamente, você não pode matar uma planta pothos”, diz Norkelun. “Pode passar longos períodos sem água, pode ficar em um local com sombra ou pleno sol, e minha parte favorita é que é tão fácil de se propagar.”
Norkelun também sugere usar a língua de uma sogra para as pessoas que podem não ter tempo para cuidar de plantas de alta manutenção. “Este também adora um local com sombra, mas pode tomar sol”, diz o paisagista. “Eu juro que poderia morar em um armário.”
Optar por exibir uma dessas variedades, mesmo que você ainda não tenha plantas, pode adicionar vida e cor a um cômodo básico.
“Um segredo pessoal no marketing de imagens de imóveis é adicionar vida verde à fotografia sem que ela se torne um óbvio efeito de cortejo para o comprador”, diz Ambrosetti. “As plantas têm um efeito real na suavidade de um espaço ou na vibração onde, de outra forma, ele é plano.”