Depois de todo esse tempo em casa, você não está sozinho se está se sentindo confinado e pronto para uma mudança. Talvez você queira um grande quintal no subúrbio ou talvez esteja de olho em um condomínio bonito no centro da cidade. Embora a casa própria seja um objetivo digno, não é ideal para todas as situações. Perguntamos a dois corretores imobiliários quando é melhor continuar alugando. Aqui está o conselho deles.
De acordo com a agente imobiliária Tacoma Zac Schon, comprar uma casa juntos não fortalecerá um relacionamento já difícil. Isso provavelmente causará ainda mais tensão. Em vez de se apressar, ele aconselha comprar sozinho ou esperar até que você esteja em uma parceria sólida e de longo prazo.
O mercado imobiliário é um investimento. E embora seja ótimo entrar no mercado quando você pode, há uma ressalva, de acordo com Schon. Se você não planeja morar em um lugar por muito tempo e não está disposto a alugar para inquilinos, pode não ser hora de comprar.
Schon diz que os administradores de condomínios mantêm reservas de dinheiro para manutenção da propriedade. Mas se esses fundos forem insuficientes, você será responsável por uma parte da conta na próxima vez que algo precisar ser consertado (mesmo que sua unidade não seja diretamente afetada). Suponha que seu prédio precise de uma atualização de elevador no valor de $ 100.000. Seu HOA pode dividir essa fatura em pagamentos mensais adicionais em cima de sua hipoteca, junto com os outros proprietários de condomínio do edifício. Eek.
Corretora imobiliária de Denver Chelsea Blankenship recomenda esperar para comprar uma casa até que você tenha um emprego estável e de longo prazo. Ela diz que os credores gostam de ver um histórico de trabalho consistente em sua área. Ela também defende o pagamento de empréstimos estudantis, otimizando sua pontuação de crédito e garantindo um pagamento inicial antes de comprar.
Uma das melhores vantagens do aluguel é que você não é responsável pelo grande trabalho manual - seu senhorio é. Se você preferir não se preocupar com reparos, continue alugando. Blankenship diz que há verdade no clichê de que algo vai quebrar assim que você comprar uma casa. Ela sugere economizar pelo menos US $ 5.000 para consertos de emergência antes de começar a busca por uma casa.
Se você quiser morar em um lugar com valores residenciais mais baixos, considere alugar. “Ao vender em áreas como Detroit ou Green Bay, você pode descobrir que o valor de sua casa aumentou apenas um por cento”, diz Schon. Como você também precisará consertar o desgaste da casa antes de vendê-la, é fácil perder dinheiro com esse investimento.
Embora as taxas de juros estejam baixas no momento, Blankenship observa que a maior parte de seus pagamentos irá para juros durante os primeiros anos de sua casa própria. Ela exorta os compradores a fazerem um pagamento duplo, se possível, para reduzir a duração do empréstimo pela metade.