Os corretores imobiliários dizem que essa faceta frequentemente esquecida da venda de uma casa é absolutamente crítica. não apenas para proteção contra roubo de identidade e outras questões de privacidade, mas também para prevenir atores - tanto na internet quanto na vida real - de virem mais tarde à sua casa para roubar seus objetos de valor.
“Ao listar uma casa, sempre preparo meus vendedores para ocultar quaisquer documentos pessoais - por exemplo, impostos papelada, informações médicas, faturas, fotografias, joias caras, itens insubstituíveis e medicamentos ”, diz Jennifer Okhovat, um agente imobiliário em Los Angeles. “Especialmente em um momento em que oferecemos passeios em 3D e fotografias que podem ser mantidas na internet muito depois de a propriedade ser vendida, você deve ser extremamente cauteloso com as informações que estão por aí. ”
Okhovat aconselha seus clientes a criarem algum tipo de quarto seguro, armário ou gaveta para guardar papéis confidenciais e pertences valiosos. Os compradores em potencial são, por natureza, muito intrometidos (eles estão tentando tomar uma grande decisão financeira, afinal), então é importante designar uma área dentro da casa que possa estar trancada ou que os compradores não possam bisbilhotar em torno de
Um cofre ou cofre real é o ideal, mas nem todo mundo tem um e, se tiver, um cofre ou cofre pode não ser grande o suficiente para armazenar todos os pertences valiosos de um vendedor.
Todd Maloof, um corretor de imóveis em New Jersey, recomenda esconder objetos de valor dentro de uma gaveta da cômoda ou em alguma outra peça de mobiliário. Os compradores estão lá para ver a casa, não para julgar seus pertences. Ele também recomenda alugar uma unidade de armazenamento fora do local, que pode funcionar em dobro enquanto organiza sua casa.
Sim, é inconveniente esconder seus pertences sensíveis toda vez que alguém quiser ver sua casa - especialmente itens que você usa regularmente, como papelada e medicamentos - mas é apenas uma parte necessária para colocar sua casa no mercado, ele diz.
“Vivemos de forma diferente quando vendemos uma casa e quando não a vendemos - isso é algo que tento enfatizar a todos os meus vendedores”, diz ele. “Quando os corretores marcam reuniões para trazer os compradores à sua casa, os compradores procuram quartos, espaço e comodidades da casa. Os compradores não estão abrindo gavetas da cômoda e vasculhando seus pertences. ”
Outra opção? Arrume seus itens pessoais em uma caixa ou mochila e leve-os com você quando sair de casa para a exibição ou escondê-los dentro de um carro trancado na garagem, sugere Liz Coughlin, uma corretora imobiliária em Los Angeles e Palm Springs. Ela experimentou pela primeira vez o roubo de uma casa quando era adolescente, quando sua família estava vendendo sua casa de praia em Cape Cod. Quando a família voltou após uma exibição, Coughlin descobriu que seu relógio esportivo favorito tinha sido roubado de seu banheiro.
Mesmo que o seu agente imobiliário esteja dentro de casa durante a exibição inteira, Coughlin diz que é melhor prevenir do que remediar. Quando ela está apresentando exibições, ela até esconde seus próprios itens pessoais na parte de trás de um armário de cozinha ou gaveta aleatória.
“Freqüentemente, os casais chegam juntos e depois se separam”, diz ela. “99 por cento deles não vão aceitar nada, mas eu não arrisco.”
Além de documentos confidenciais, papelada com informações de identificação ou financeiras e medicamentos - especialmente analgésicos e itens objetivamente valiosos (pense em: joias, arte, cartões de beisebol raros) - lembre-se de remover todos os itens com valor sentimental sério, também. Não é provável que alguém roube esses itens, mas sempre há uma chance de que o comprador ou seus filhos possam danificá-los acidentalmente.
“É importante lembrar que muitas vezes os compradores em potencial trazem seus filhos para as exibições, e pode ser difícil manter uma vigilância completa sobre mãozinhas”, diz Amy Owens, um agente imobiliário em New Jersey.