No minuto em que Ann Carson colocou os pés nesta casa histórica de estilo colonial no bairro de Washington Park, em Seattle, a idade da propriedade dominou seus sentidos - literalmente.
“Tinha o pior cheiro”, lembra Carson, que é coproprietário Flipping Seattle com seu marido, Scott. “Estava mofado e cheirava como se não tivesse suas janelas abertas há décadas. A casa foi construída originalmente em 1923, e a estrutura não passou por muitas mudanças além de algumas pinturas e manutenção ao longo dos anos. ”
Eles tiveram que trabalhar para renovar completamente, atualizar e reformar a casa, composta por quatro quartos e três banheiros em uma área de 3.423 pés quadrados. Eles estavam determinados a manter o charme da casa, tornando-a adequada para a vida moderna.
Do ponto de vista dos materiais, isso equivale a toques vintage como ladrilhos novos e um backsplash de metrô, bem como o retoque dos pisos de madeira originais. Do ponto de vista do layout, um grande alvo para renovação era o porão “escuro e sujo” inacabado. “O tipo assustador que é todo cimento”, observa Carson. “Tinha até um varal interno que cobria toda a largura das paredes do porão.” O espaço foi concluído e retrabalhado para incluir uma nova sala de estar, banheiro, lavanderia e escritório. “Adicionamos mais metros quadrados ao fazer isso sem ter que adicionar à estrutura”, diz ela.
Outro espaço totalmente reimaginado foi a cozinha fechada. “Ficava na frente da casa e era uma pequena caixa escura e encharcada.” A sala apresentava painéis de madeira escura e gasta; aparelhos e acessórios datados; espaço zero para refeições no quarto; e sem acesso exterior.
“Queríamos muito abrir o espaço da cozinha e aproveitar a vista da água, da cidade e da montanha que a casa tinha”, diz Carson. “Era muito compartimentado, então queríamos criar um fluxo melhor e mais convidativo.”
A única resposta foi remover toda a cozinha. As paredes caíram; os armários foram arrancados; e todo o piso, azulejos e bancadas foram removidos.
“Precisávamos de uma lousa limpa”, diz ela, “e realmente precisávamos realocar a cozinha nos fundos da casa para criar uma cozinha de luxo digna das vistas. Isso foi muito importante porque a casa está situada em um bairro muito nobre. ”
No novo espaço da cozinha, partes de duas paredes externas foram removidas para criar um banco de canto de janelas, que “Foram muito importantes, pois as vistas do Lago Washington foram a grande oportunidade de tirar proveito”, Carson diz. A enorme janela panorâmica acima da pia torna a lavagem da louça um pouco mais agradável. Agora, as portas francesas levam ao deck revitalizado, que substituiu o antigo dilapidado, diz ela. Outras mudanças estruturais incluíram a criação de um espaço de alimentação na cozinha e uma ilha central para jantar adicional e espaço de preparação.
As paredes foram pintadas de branco berbere, enquanto os acessórios cromados Koehler e as bancadas de mármore de Carrara afiadas foram instaladas. O pacote do aparelho Thermador incluía uma geladeira grande, fogão a gás e fornos duplos - uma verdadeira cozinha para chef. Três luzes pendentes cromadas sobre a ilha e muitas luzes embutidas iluminam a sala e afastam a escuridão de Seattle.
Quando se trata do objetivo final de Carson para a casa - "recriar o interior, mantendo o charme exterior de antigamente ”- foi conseguido e muito mais, especialmente considerando o lucro de o flip. Sua equipe comprou a casa por US $ 1,25 milhão (originalmente estava cotada a US $ 1,7 milhão), re-listou-a por US $ 2,2 milhões e a vendeu por US $ 2,1 milhões.