Quando você pensa em acréscimos de casas que contam como vitórias para o planeta, painéis solares provavelmente vem à mente. Mas há outro complemento ecológico que está ganhando força nos subúrbios e nas áreas urbanas que você pode não ter considerado: um telhado verde, que transforma o seu velho e chato telhado em um exuberante Jardim. Se você se tornou um jardineiro ávido em meio à pandemia, um telhado verde pode levar sua residência a novos patamares.
Sediada em Somerville, Massachusetts Recupere telhados verdes está entre as empresas pioneiras neste tipo de projetos: instalação de jardins, telhados e fazendas em cima de edifícios residenciais e comerciais. Alguns de seus maiores projetos incluem uma fazenda de 17.000 pés quadrados na cobertura com produtos hiperlocais para o Whole Foods Market, e Fenway Farms, um jardim no terraço do Fenway Park de Boston que cultiva rúcula, alface, tomate, pimentão, berinjela e muito mais.
A empresa também instala jardins menores em telhados residenciais, o que, além do fator legal, vem com uma série de vantagens. Não só você tem seu próprio corredor de produção no topo de sua casa, mas esses telhados verdes dão lugar a uma melhor qualidade do ar e economia de energia, porque a tecnologia de telhado verde reduz significativamente a temperatura do seu telhado, traduzindo-se em menor refrigeração custos.
A taxa básica para um telhado verde gira entre US $ 25 a US $ 40 por pé quadrado, com coisas como paletas de plantas e outros elementos de design personalizáveis incluídos. Os clientes também podem ser bastante criativos: um proprietário tem um jardim de garagem que cultiva hortelã, manjericão, pimentão, couve e morangos e, como parte do projeto, a Recover Green Roofs instalou escadas e trilhas para caminhada personalizadas.
Além disso, quando você vai vender sua casa, um telhado de jardim pode aumentar o valor de sua propriedade, explica Ryan Whitcher, investidor imobiliário da Compradores de residências Harmony. “Isso seria uma grande vantagem, principalmente em ambientes urbanos onde os pátios são pequenos ou raros”, afirma.
Jesse Silkoff, o CEO do MyRoofingPal, um mercado online que conecta pessoas com empreiteiros de reforma, diz que tende a haver dois estilos de telhados verdes: aqueles que são cobertos de plantas e grama, e outros que têm parcelas de jardim, bem como um espaço para sentar no cobertura.
“Além dos benefícios estéticos e ambientais, os telhados verdes podem ajudar a tornar sua casa mais retardadora de fogo e ainda mais silenciosa”, diz Skilhoff.
“Um benefício dos telhados verdes é que eles realmente ajudam a proteger as membranas de elementos como a luz do sol e detritos soltos que podem causar danos, então instalar um telhado verde em um telhado recém-membranado pode estender significativamente a vida útil dessa membrana ”, diz Brynn Bernheimer, da Recover Green Telhados.
Se você está curioso para saber se um telhado verde é certo para você, existem algumas coisas que você deve considerar, explica Bernheimer. Um telhado plano, diz ela, é ideal para um telhado verde, mas também é possível construir em telhados inclinados. A drenagem adequada e a elevação do vento são consideradas no processo de design e instalação, e você também precisa pensar sobre coisas como regulamentos HOA, regulamentos de zoneamento e a idade e condição de seu cobertura.
Os telhados verdes podem ser a próxima vantagem residencial de luxo para condomínios também. The Reed em Southbank, um arranha-céu de 41 andares situado ao longo do Rio Chicago que deve ser inaugurado em 2023, contará com uma fazenda na cobertura operada por The Roof Crop. Moradores e restaurantes locais terão acesso a mel fresco, ervas, produtos e flores cultivados no local, diz Linda Kozloski, diretora de design criativo do grupo imobiliário Empréstimo.