Na primavera passada, quando a pandemia de coronavírus paralisou grande parte do mundo, nossas casas de repente tornaram-se nossos escritórios, salas de aula, creches, estúdios de ioga, academias, bares, restaurantes, espaços de hobby e muito mais mais.
Mas qual tendências de renovação inspiradas na pandemia vai acabar sendo um fracasso em alguns anos? Quando tudo isso passar e voltarmos ao normal (qualquer que seja a aparência de “normal”), ainda vamos querer uma sala de ioga reformada ou um quintal meticulosamente ajardinado? Antes de começar a fazer planos e solicitar suprimentos, considere este conselho de profissionais do setor imobiliário para evitar projetos de renovação pandêmicos.
Embora ainda seja um investimento inteligente renovar sua cozinha, tenha em mente que nem todos os compradores vão adorar sua estética ou estilo hiperpessoal. Eletrodomésticos coloridos ou modernos, por exemplo, podem tornar mais divertido cozinhar em casa, mas eles também podem desligar alguns compradores no futuro, diz Betsy Ronel, uma imobiliária com sede em Nova York agente.
Ao seguir a rota DIY (talvez inspirado no últimas tendências do TikTok) parece uma boa maneira de economizar dinheiro, mas pode voltar a incomodá-lo quando você vender sua casa. Claro, uma nova camada de tinta ou uma troca simples de luminária é bom, mas deixe as grandes coisas para os profissionais.
“A pandemia criou muitos‘ faça você mesmo ’, para o bem ou para o mal”, diz Ronel. “Um projeto que não deve ser feito por proprietários de casas é qualquer coisa que seja elétrica ou hidráulica. A colocação de ladrilhos, a menos que você seja totalmente meticuloso, também deve ser feita por um profissional. ”
Com as academias fechadas grande parte do ano, todos nós tivemos que adaptar nossos planos de treino e, para muitas pessoas, isso significou construir uma ampla academia em casa.
Ter uma academia em casa é ótimo para sua saúde e bem-estar, mas provavelmente não vai oferecer um grande retorno do investimento quando você vender sua casa, diz Tony Mariotti, um agente imobiliário em Los Angeles.
“Treinar com outras pessoas é muito motivador e vejo as pessoas voltando à atividade física em grupo ou simplesmente indo para a academia assim que podem”, afirma. “Essas academias caseiras apenas acumulam poeira e são um desperdício de dinheiro”.
Este foi o ano dos espaços ao ar livre, já que eram mais seguros do que sair em ambientes fechados com quem não estava em seu “Cápsula pandêmica”. Mas a pandemia também criou alguns problemas peculiares da cadeia de abastecimento que podem ter efeitos em cascata em sua casa renovação. Um exemplo: A escassez de madeira significa que o preço dos materiais de construção de madeira disparou recentemente.
Se você está pensando em construir um deck (ou refazer um existente), considere dar uma pausa no projeto, pelo menos por um tempo, para obter o melhor retorno para seu investimento.
“Adicionar ou refazer um deck geralmente agrega valor à sua casa e pode aumentar o preço quando chega a hora para vendê-lo ”, diz Beatrice de Jong, uma corretora imobiliária com sede em Los Angeles e especialista em tendências de consumo para Porta aberta. “Mas por causa de uma grave escassez de madeira, o preço da madeira dobrou durante a pandemia, o que significa que você provavelmente não verá um retorno sobre o dinheiro gasto em materiais. Se você puder aguentar, é melhor esperar que o aumento do preço da madeira passe. ”
Os compradores de casas definitivamente ainda mantêm as configurações de trabalho em casa em mente durante suas buscas pela casa, mas você deve resistir ao impulso de exagerar com mesas e estações de trabalho embutidas em todo o seu lar.
Eventualmente, pode chegar o dia em que voltaremos para o escritório e para a sala de aula com mais regularidade - e essa pandemia remanescentes parecerão desatualizados e exagerados, diz Annalisa Peña, uma corretora imobiliária e designer de interiores em Portland, Oregon.
“Embora trabalhar em casa e o ensino à distância seja o novo normal, eu não sugeriria investir em mesas ou estações de trabalho embutidas em todos os cômodos”, diz ela. “Compradores e proprietários ainda veem seus quartos como espaços para descansar e ficar calmos no final do dia.”
Você também pode ter ficado tentado a fazer alarde na construção de uma piscina em seu quintal, enquanto piscinas públicas e praias foram fechadas durante a pandemia. Mas os pools têm um ROI notoriamente baixo em comparação com o custo de instalação e manutenção, então você pode querer pensar duas vezes.
“Uma piscina - especialmente acima do solo - pode ser um prejuízo para uma futura venda de casa. Perder espaço no quintal para uma piscina não é algo que a maioria dos compradores verá como positivo ”, disse Amy Owens, corretora imobiliária em Montclair, New Jersey.
Normalmente, você pode esperar um ROI de cerca de 15 a 30 por cento (talvez um pouco mais alto em climas quentes). Porém, se você planeja ficar em sua casa por muito tempo, uma piscina ainda pode valer a pena.
O mesmo soa verdadeiro para qualquer renovação inspirada em uma pandemia que você queira realizar - é bom manter o ROI em mente, mas lembre-se também de que é sua em casa e você deve se sentir feliz e confortável lá. Se você pode pagar um projeto de renovação e sabe que vai ter muita alegria e aproveitá-lo, leve isso em consideração também em sua decisão.
“Nossas residências principais são mais do que apenas um investimento, é nosso porto seguro onde construímos memórias com nossos entes queridos, e isso não tem preço”, disse Mina Garrett, uma corretora imobiliária em Los Angeles.