Se você passou uma boa parte de sua vida como locatário, provavelmente está familiarizado com os muitos sites de aluguel que pode ajudá-lo a encontrar o apartamento certo. Comprar uma casa, no entanto, é um jogo de bola diferente, então é uma coisa boa que também existam muitos sites de busca de casa para apontar a direção da casa dos seus sonhos. Mesmo se você planeja usar um corretor de imóveis (que é o que a maioria das pessoas faz), esses sites - onde você pode comprar, vender ou alugar diretamente - fornecer informações diretamente para você, o comprador. Você pode explorar onde quer morar, que estilo de casa gosta e quanto planeja gastar, entre outras coisas.
Ao contrário do MLS (serviço de listagem múltipla) sozinho, que é um banco de dados profissional com uma riqueza de informações de propriedades para corretores de imóveis licenciados, esses sites agregam dados MLS e os disponibilizam ao público - e de uma forma amigável, para Bota. Provavelmente, você conhece o Zillow; As estimativas de valor de sua casa, ou “Zestimates”, em propriedades à venda e não à venda são uma ferramenta útil para os compradores de casas. Mas existem muitos outros sites que possuem uma variedade de recursos e ferramentas, incluindo filtros de preços, número de quartos ou banheiros, metragem quadrada e muito mais. Além disso, a maioria desses sites tem aplicativos para que você possa verificá-los em seu telefone. Aqui estão alguns dos melhores sites para caçadores de casas.
Passei meses verificando casualmente o Zillow e Trulia diariamente antes de comprar minha primeira casa há alguns anos. A Zillow comprou o Trulia em 2015, então os dois sites são bastante semelhantes e muito fáceis de usar. Eu atualizaria o mapa dos bairros nos quais estava interessado e de seus arredores para ver se havia algo novo na minha faixa de preço. Eu começaria com o mapa e depois clicaria na coluna da foto, embora você possa ver as casas em formato de lista, se preferir, ou ver as duas lado a lado em uma área de trabalho. Com o Trulia, você pode agendar um passeio pessoalmente ou por bate-papo por vídeo, ver as vistas das ruas no Google Maps ou ler avaliações de escolas, relatórios de crimes e percepções de residentes.
Redfin é semelhante ao Zillow e ao Trulia no sentido de que você pode ver as casas em formato de mapa ou lista e pode facilmente manobrar pelo local. Com informações da MLS, a Redfin fornece detalhes importantes sobre cada propriedade, bem como um mercado taxa de competição e "pontuação de caminhada" e "pontuação de bicicleta", para que você possa ver o quão dependente você pode estar em possuir um carro. E, se você comprar uma casa com um dos corretores de imóveis contratados pela Redfin, parte da comissão é devolvida a você por meio de um programa chamado Redfin Reembolso.
Como site oficial da National Association of Realtors, Realtor.com diz-se que tem as informações mais atualizadas disponíveis no MLS. Junto com informações de propriedade e lista vs. visualizações de mapas, este site fornece resumos de mercado e informações sobre os bairros e as escolas próximas. Eu diria que navegar pelas listagens não é tão esteticamente agradável quanto Zillow ou Trulia, mas todas as informações estão lá se você souber onde procurá-las.
Homefinder.com é outro site bem organizado - apresenta listagens por categoria, como novas construções, execuções hipotecárias e classificados - mas Descobri que não conseguia aumentar o zoom tanto quanto queria em seu recurso de mapa, o que significava que ele me levou para fora da vizinhança que desejado. Embora demore alguns segundos a mais para se concentrar nas informações que você está curioso, o HomeFinder faz o que seu nome sugere.
Estately existe desde 2006, mas só recentemente me familiarizei com ele. É fácil de usar e fornece as informações cruciais que você gostaria de saber sobre uma propriedade, inclusive nas proximidades escolas, impostos, risco de inundação, pontuação de caminhada, "pontuação de som" (como a área é barulhenta), poluição do ar e até mesmo internet velocidades. As propriedades que não estão à venda podem não ser atualizadas com a frequência com que são no Zillow, mas há muitas informações úteis a serem obtidas neste site.
Courtney Goodrich
Contribuinte
Courtney Goodrich é escritora freelance, editora e estilista que trabalha em projetos editoriais e de marketing que abrangem arte, design, viagens e alimentação. Seu trabalho apareceu na Design New England, onde trabalhou na equipe por 7 anos, Aspire Design and Home, The Boston Globe, Boston Home, Boston Spirit, Boston Weddings, Cape Cod Life, Coastal Design, The Coastal Table, Interiors Boston, New England Home, Northshore, Northshore Home e Ianque. Ela mora em Massachusetts com o marido e a filha em uma casa de fazenda de 125 anos, onde ela gosta de pesquise tendências de design e experimente receitas de sua amada coleção de livros de receitas, favorecendo o francês e Italiano.