Se você já esteve no mercado para comprar uma casa, sabe que listar fotos pode levá-lo a pensar que um espaço é maior do que realmente é. Ou, às vezes, você encontra a casa certa no local certo e percebe que a metragem quadrada é um pouco (ou muito) menor do que você gostaria. Comprar qualquer casa por um preço pequeno pode deixá-lo desconfortável, mas depois de pesar os prós e os contras, pode realmente ser um ajuste perfeito.
Os conselhos de especialistas ajudam na tomada de decisões, é claro. Aqui estão oito coisas que os corretores imobiliários dizem quando trabalham com pessoas que compram casas pequenas.
Primeiro, tente não se preocupar. “Uma casa é o que você faz”, diz Katherine Nelson, da Allen Tate Realtors em Greensboro, Carolina do Norte. “Se uma casa menor é a escolha certa para você, não se preocupe, há muitas maneiras de fazer sua casa parecer maior.” (Examinando a terapia de apartamento Seção de pequenos espaços é um começo.)
Você provavelmente já ouviu isso uma e outra vez, mas a localização é crucial. “Uma pequena casa em um local A + pode ter muito impacto e pode ser mais valiosa do que uma casa maior em uma área menos desejável”, disse Dana Bull da Sotheby’s International Realty em Boston. Procure maneiras de aumentar ou melhorar a metragem quadrada, especialmente se o valor de revenda estiver em sua mente. “Você poderia expandir para um sótão ou porão?” pergunta Bull. “Você pode renovar a propriedade para desbloquear valor?”
As pessoas costumam escolher espaços menores por causa de seu orçamento. Lalaena Gonzalez-Figueroa, uma corretora imobiliária em Westminster, Colorado, diz que se você “considerar um preço médio por pé quadrado de US $ 250, que é baixo para grandes cidades como Chicago, Denver e Filadélfia ”, então“ a diferença de 100 pés quadrados é mais de US $ 25.000 ”. Depois que os compradores começam a fazer as contas, “eles costumam ficar ansiosos para descobrir como fazer um espaço menor trabalhos."
Normalmente, quanto menor o espaço, menos dinheiro é necessário para mantê-lo. “Pense em custos mais baixos de aquecimento e refrigeração, menos manutenção e ainda mais impostos sobre a propriedade, que se refletem no pagamento mensal da hipoteca”, diz Gonzalez-Figueroa. Nelson também aponta que “espaços menores geralmente consomem menos eletricidade e água, então você pode economizar dinheiro nas contas de luz e água”.
Se o layout faz sentido e flui bem, “às vezes, um espaço menor pode ser mais funcional”, diz Bull. Outra dica é fazer com que seus quartos tenham várias funções, “como um escritório que faz a transição para um quarto de hóspedes ou área de serviço que também funciona como espaço de recreação. ” Ou, se quiser ser criativo, "Procure maneiras de subir, descer ou entrar paredes. Adicionar lofts ou adicionar armazenamento em espaços de rastreamento é uma boa maneira de maximizar o armazenamento ”, diz Bull.
“Seus móveis favoritos podem não funcionar em seu novo espaço, mesmo que tecnicamente se encaixem”, diz Gonzalez-Figueroa. “Dê uma olhada na escala de seus itens e como eles funcionam dentro do espaço. Remover uma parte de uma seção ou usar uma mesa de jantar simplificada pode fazer uma grande diferença em como você (e seu coisas) ocupar seu novo espaço. ” Além disso, Nelson sugere itens com dupla finalidade, como uma mesa com muitas gavetas para armazenamento.
Além dos móveis mais curtos, que dão a aparência de tetos altos, espelhos que refletem luz e cortinas longas que ajudam a chamar a atenção, há outras coisas que você pode fazer para dar uma sensação de espaço maior. Nelson diz: “Pode parecer contra-intuitivo, mas se você tiver um espaço menor com poucos quartos, pode ser útil criar seções separadas nos quartos. Por exemplo, você pode usar uma ilha móvel para separar sua cozinha de sua área de estar ou até mesmo de um sofá. Criar ‘cômodos’ separados ajuda a dar a sensação de que você tem mais espaço. ”
“Às vezes, a casa parece boa, apesar do fato de ser menor do que o comprador inicialmente esperava comprar”, diz Gonzalez-Figueroa. Mas é sempre importante se imaginar morando lá. “Certa vez, tive uma grande família que se apaixonou por uma casa. Na hora, meus clientes disseram que queriam fazer uma oferta, mas o que se esqueceram de notar é que a casa não tinha espaço para a mesa da sala de jantar. A casa era, na verdade, muito pequena. Embora muitas vezes seja algo que pode ser resolvido, definitivamente há momentos em que os compradores darão um passo para trás e reconhecerão que realmente precisam de mais espaço. ”
Courtney Goodrich
Contribuinte
Courtney Goodrich é escritora freelance, editora e estilista que trabalha em projetos editoriais e de marketing que abrangem arte, design, viagens e alimentação. Seu trabalho apareceu na Design New England, onde trabalhou na equipe por 7 anos, Aspire Design and Home, The Boston Globe, Boston Home, Boston Spirit, Boston Weddings, Cape Cod Life, Coastal Design, The Coastal Table, Interiors Boston, New England Home, Northshore, Northshore Home e Ianque. Ela mora em Massachusetts com o marido e a filha em uma casa de fazenda de 125 anos, onde ela gosta de pesquise tendências de design e experimente receitas de sua amada coleção de livros de receitas, favorecendo o francês e Italiano.