Enquanto comprava uma nova casa em 2017, meu marido e eu passamos por uma série de infelizes eventos relacionados ao setor imobiliário. Inicialmente, eu os considerei como uma busca de casa em um mercado de vendedores - muitas das casas que examinamos aceitas ofertas concorrentes por mais do que o dobro do preço pedido, o que leva a muitas rejeições e desgosto.
Também perdemos uma casa que tínhamos contratado quando o vendedor foi diagnosticado com câncer, algo que nosso corretor de imóveis nos notificou ao encaminhar um e-mail do advogado do vendedor. Mas com o passar do tempo, ficou claro que nossos problemas tinham menos a ver com o mercado, e mais o casamenteiro que escolhemos para nos ajudar a encontrar um novo lar.
Não tenho planos de me mudar novamente em breve, mas se você está se preparando para começar a procurar uma casa, você vai querer ouvir o que Mike Perron, um corretor e corretor de imóveis com RE / MAX Advanced Realty em Indianápolis, diz que você deve considerar antes de entrar em um relacionamento com um corretor de imóveis.
Para muitas pessoas, uma nova casa é a maior compra que farão, por isso é tão importante fazer parceria com o corretor de imóveis certo desde o início. Para ter certeza de que você está se envolvendo com o melhor agente desde o início, Perron sugere ter uma conversa com seu corretor de imóveis em potencial sobre as expectativas e como vocês irão lidar com certas situações. Especificamente, ele diz para se concentrar em algumas coisas: comunicação, honestidade e tecnologia. Aqui estão as três perguntas importantes para fazer ao seu corretor de imóveis em potencial.
Você é mais uma pessoa do tipo “hop on a call”? Ou você prefere usar seu telefone para enviar mensagens de texto e enviar e-mails? Descubra seu meio de comunicação preferido e certifique-se de que você e seu corretor de imóveis estão na mesma página. E não pare por aí. Conectar-se com seu agente envolverá mais do que apenas como vocês conversam, mas também quando e com que frequência.
“Ao entrevistar os agentes, você deve se certificar de que eles estarão disponíveis e sejam fáceis de alcançar”, diz Perron. “O mercado imobiliário é movido por prazos e você precisa trabalhar com alguém que estará disponível nos momentos críticos para ajudar a aconselhá-lo efetivamente e eficientemente." O corretor de imóveis ideal será alguém que você possa contatar quando precisar e de uma maneira que funcione com o seu ocupado cronograma.
Meu corretor de imóveis nos mostrou duas casas que estavam fora de nossa faixa de preço e nos apaixonamos imediata e irrevogavelmente por ambas. Claro, não podíamos pagar nenhum deles e, nas duas vezes, saímos nos sentindo frustrados e decepcionados. Um bom corretor de imóveis não mostrará nada que você não possa pagar e não mentirá para você sobre o que esperar encontrar dentro do seu orçamento.
“Pense no seu corretor de imóveis como um consultor de confiança que coloca seus interesses em primeiro lugar e está lá para ajudá-lo a tornar a compra e venda o mais rápido e fácil possível”, diz Perron. “Você quer alguém que seja honesto e diga o que você necessidade ouvir, não apenas [o] que você quer ouvir, enquanto define as expectativas adequadas ao longo do caminho. ” Pergunte ao seu corretor de imóveis como eles vão ter essas conversas difíceis antes você realmente tem que tê-los.
Seu corretor de imóveis não precisa estar usando toda a tecnologia mais recente, mas você quer ter certeza de que eles estão pelo menos acompanhando a evolução da tecnologia imobiliária. “De plataformas de assinatura eletrônica como DocuSign e Dotloop a campanhas de mídia social cuidadosamente selecionadas, você quer alguém que esteja armado com todas as ferramentas certas para ajudá-lo durante o processo ”, explica Perron.
Como o processo de compra de uma casa hoje não é único, ele sugere que pergunte ao seu corretor de imóveis quais ferramentas e tecnologia eles usarão para ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos. Você pode então decidir se deseja alguém um pouco mais tradicional ou alguém que esteja usando todas as melhores e mais recentes tecnologias imobiliárias.
Lauren Wellbank
Contribuinte
Lauren Wellbank é redatora freelance com mais de uma década de experiência no setor de hipotecas. Seus escritos também apareceram no HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living e outros. Quando ela não está escrevendo, ela pode ser encontrada passando um tempo com sua crescente família na área de Lehigh Valley, na Pensilvânia.
