![O que torna uma casa um "renascimento grego"?](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
A manutenção adequada da casa é a chave para mantê-la em boas condições ao longo dos anos. Se você decidir vender sua casa no futuro, ficará feliz por ter trabalhado para mantê-la com aparência e funcionando da melhor forma.
Um lugar para começar é o armário de utilidades. Mantê-lo abastecido com os produtos e ferramentas certos garantirá que você esteja preparado para os problemas que estão prestes a surgir. Os inspetores residenciais já viram de tudo, então sabem exatamente como evitar problemas comuns de manutenção. Aqui está o que eles recomendam para um armário de utilidades que o ajudará a evitar desastres de manutenção doméstica antes que eles aconteçam.
Um vazamento pode levar rapidamente a danos causados pela água, que pode ser muito caro para consertar. Inspetor residencial Arie Van Tuijl, proprietário da homeinspectorsecrets.com, recomenda que todos mantenham um alarme de vazamento de água no armário de utilidades para que você saiba imediatamente antes que um vazamento fique fora de controle.
“Os proprietários podem colocar esses alarmes no canto dos armários de utilidades para que se o sistema HVAC ou o aquecedor de água vazar no chão, o dispositivo irá soar um alarme - pode até enviar um alerta de texto - para ajudar a prevenir sérios danos causados pela água ”, ele diz.
Van Tuijl freqüentemente vê vários orifícios de ar no armário de utilidades, o que pode prejudicar a eficiência energética do sistema HVAC. Para combater esse problema, ele recomenda que os proprietários vedem todos os orifícios de localização de tubos e fiação com isolamento de espuma de spray.
Van Tuij também recomenda uma luz HVAC UV, que é um dispositivo de purificação de ar instalado no manipulador de ar ou forno que ajuda a prevenir o acúmulo de mofo no sistema.
“Tenho visto tantos fornos com crescimento de mofo”, diz Van Tuijl. “As luzes ficam acesas 24 horas por dia, 7 dias por semana, e o ultravioleta destrói os núcleos do molde para que eles não possam se reproduzir.
Uma reserva de esgoto está na lista dos piores pesadelos dos proprietários. Para evitar que uma grande confusão aconteça com você, Mike Leggett, inspetor residencial e consultor imobiliário da Real Estate Bees, recomenda uma válvula de alívio de esgoto.
“Uma válvula de alívio de esgoto é uma atualização rápida e fácil para evitar um backup de esgoto em casa”, diz Leggett. “Muitas apólices de seguro excluem backups de esgoto, portanto, esta atualização barata definitivamente vale a pena ser instalada.”
UMA lavadora e secadora são alguns dos eletrodomésticos mais úteis e desejados que você pode ter em sua casa, mas é importante tomar medidas para garantir que eles não sejam a causa de quaisquer contratempos. Leggett recomenda uma bandeja de drenagem da máquina de lavar roupas sob uma máquina de lavar que é canalizada para o exterior da casa.
“Em algumas jurisdições, eles são exigidos nos andares superiores, mas mesmo no andar térreo, uma bandeja de drenagem pode evitar danos causados por vazamentos na máquina de lavar roupa”, diz ele.
“Armários de utilidades podem se tornar bagunçados rapidamente, então é melhor organizar os itens com base na utilidade”, diz o especialista em marcenaria e carpintaria Robert Smith, fundador e proprietário da Serraria. “Pegue algumas prateleiras e coloque itens como lenços de papel, toalhas de papel e outros itens usados com mais frequência nas prateleiras inferiores para facilitar o acesso. Os itens usados com menos frequência podem ser colocados nas prateleiras superiores. Colocar ganchos e fios na porta também pode ajudar na organização de pequenos itens que são difíceis de detectar. ”