Em certas situações, os proprietários podem ser flexíveis com os termos do seu aluguel. Enquanto alguns estarão mais dispostos a fazer um acordo do que outros (como quem tem muitas vagas para preencher), raramente custa pedir pequenas alterações antes de assinar o contrato de locação. Aqui estão quatro coisas que você pode tentar negociar, de acordo com especialistas em imóveis.
Uma das barreiras mais comuns para os locatários que desejam se mudar é sua capacidade de cobrar taxas iniciais massivas, como depósitos de segurança, primeiro e último aluguel do mês. É por isso que Tyler Davidson, de The Davidson Group Realty, diz que às vezes você pode pedir para quebrar esse pagamento em partes mais gerenciáveis. “De vez em quando, permitiremos que os inquilinos paguem o depósito de segurança em dois a três pagamentos em vez de pagar o aluguel do primeiro mês e outro mês de aluguel para o depósito de segurança ”, ele diz.
Uma das vantagens de alugar um espaço é que você não precisa fazer muito para preparar a sua nova casa para morar. As paredes são tipicamente pintadas de fresco e salpicadas, e todas as janelas podem já estar equipadas com tratamentos de janela. Mas se você é alguém que realmente deseja que seu espaço reflita seu estilo (e não, digamos, as cortinas e pinturas mais baratas que seu senhorio poderia encontrar), pode tentar negociar a permissão para fazer
algum menor mudanças cosméticas.“Como inquilino, você precisa garantir que nada que negocie e faça à propriedade não a danifique”, explica Stacy Brown, diretora de treinamento técnico da Gestão de bens imobiliários, uma De boa vizinhança empresa. “Se você quiser pintar uma parede, pode combinar a cor e pintá-la de volta antes de sair?” ela pergunta. “Você está disposto a pagar por quaisquer danos imprevistos causados por mudanças no imóvel que você negociou para torná-lo mais seu próprio espaço?” Em caso afirmativo, tente ver se o seu senhorio concorda.
Alguns proprietários têm um pouco de espaço de manobra em seus calendários, o que significa que eles podem estar abertos a serem flexíveis sobre qualquer coisa, desde a data em que você se mudar (ou sair) até a duração do aluguel. Davidson diz que não custa perguntar se suas necessidades de tempo são um pouco menos tradicionais.
Dependendo se a propriedade que você está olhando é um condomínio ou uma casa unifamiliar, certas comodidades podem ser negociadas, de acordo com Davidson. “É realmente beneficia o proprietário ao contratar seu próprio paisagista, para que possam controlar a qualidade da manutenção da propriedade em vez de deixar ao acaso que o inquilino irá mantê-la de acordo com seus padrões ”, afirma. “Não é incomum para o inquilino negociar isso no contrato.” Sem cortador de grama? Não tem problema - isso se o seu senhorio concordar em cobrir o paisagismo.
Lauren Wellbank
Contribuinte
Lauren Wellbank é redatora freelance com mais de uma década de experiência no setor de hipotecas. Seus escritos também apareceram no HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living e outros. Quando ela não está escrevendo, ela pode ser encontrada passando um tempo com sua crescente família na área de Lehigh Valley, na Pensilvânia.