Quando se trata de cores de tintas, todos têm uma opinião, e tendências de cores controversas podem desencadear reações fortes. “Há muitas pessoas que não conseguem ver além da cor que existe [nas paredes]”, diz Marguerita Castanera com a região vinícola da CENTURY 21 dos compradores de casas de hoje. “Tenho pessoas que não têm medo da cor que querem listar e sempre tento incentivá-los a silenciar e neutralizar as cores.”
Michael Steber com Keller Williams North Shore West aponta que cores fortes, em particular, podem retardar a venda de uma casa. “As opções de pintura interna e externa podem ter um impacto significativo na rapidez com que uma casa é vendida,“ explica Steber. “De um modo geral, as casas que estão alinhadas com tendências de design populares muitas vezes emprestam seu apelo a um público maior, o que aumenta a atenção e a demanda pela casa; isso quase universalmente se traduz em menos tempo no mercado e preço final mais alto. ”
Embora você esteja livre para pintar e decorar sua casa como quiser, aqui estão alguns dos mais tendências de cores controversas que você pode querer evitar antes da venda de uma casa, de acordo com agentes imobiliários.
Embora sempre haja exceções às regras, Steber explica que cores brilhantes e dominantes pode desviar a atenção de casa, fazendo com que esse seja o ponto de conversa.
“Tive um cliente que pintou sua casa com um toque do tipo mediterrâneo - melancia brilhante e paredes amarelas com detalhes azuis - e as pessoas não conseguiam superar isso”, diz Castanera. As cores brilhantes foram pintadas com cinza neutro, mudando toda a sensação da casa. “Isso fez com que parecesse muito maior e mais brilhante”, acrescenta ela.
Ambos os agentes sugeriram usar tons neutros, cinzas ou cores claras, que podem oferecer uma tela em branco para os compradores verem seu próprio estilo de vida.
É amplamente aceito que escurecer em uma sala pequena pode fazer com que pareça ainda mais minúsculo. (Isso é nem sempre é o caso, é claro.) No entanto, mesmo a forma como a luz entra na sala pode mudar completamente a aparência de uma cor de tinta e como ela dá a sensação de uma sala. Tinta laranja em uma sala que recebe uma tonelada de luz solar, por exemplo? Você pode precisar de alguns óculos de sol.
“O problema da pintura é que, dependendo se você está voltado para o norte ou para o sul ou se você tem árvores e sombra - a cor interna pode mudar totalmente em um cômodo que é claro. A cor pode parecer uma cor completamente diferente ”, diz Castanera.
Não há mal nenhum em escolher combinações de cores que combinem com seu estilo particular, mas se você estiver procurando vender, alguns compradores podem achar que é muito. “Em geral, queremos evitar qualquer coisa ousada”, observa Steber.
Castanera acrescenta que a decoração e o estilo fortes podem ter um impacto negativo no comprador. Mas isso não significa que você tenha que pintar tudo de cinza ou branco. Por exemplo, um parede de acento pode fazer uma sala estourar, o que Castanera acredita ser um ponto de venda.
No entanto, sua casa é sua, para pintar qualquer cor controversa que desejar. “As tendências de cores são ótimas quando é sua casa, mas ao vender, você deve levar em consideração as expectativas do mercado”, diz Steber.