Quando se trata de arranjar um cômodo em sua casa para mostrar a um comprador em potencial, os gerentes domésticos raramente adicionam itens. Para eles, é mais sobre edição e refinamento do que trazer novos móveis e decoração.
Como preparador doméstico de celebridades e designer de interiores (e 2011 HGTV “Design Star” finalista) Cathy Hobbs, proprietária da empresa com sede em Manhattan Receitas de Design, coloca-se, quando um potencial comprador passa por um apartamento ou casa à venda, ele está olhando para "o espaço, não as coisas."
Como tal, uma encenação verdadeiramente eficaz pode exigir que você se livre de algumas de suas “coisas” para fazer sua propriedade parecer iluminada, aberta e espaçosa. “Uma das coisas que sempre sugerimos é que pegamos uma peneira, agitamos e nos livramos do excesso - aquelas coisas que não são necessárias em um espaço”, diz Hobbs. Aqui estão quatro coisas que você deve sempre eliminar para fazer seu espaço parecer maior.
“Existem várias coisas que podem ser fechadas automaticamente em um espaço”, diz Hobbs. “E isso tende a ser coisas como encher demais um espaço com muitos móveis.” Comprando o todo a exibição da loja de móveis - do sofá à poltrona e ao pufe - é proibida, ela diz. Não há necessidade de ter o mesmo estofamento em todos os lugares.
Da mesma forma, a estagiária de Chicago Autumn Boswell de Encenação em casa de drama interior diz que muitas vezes tira grandes seções e sofás e os substitui por cadeiras de acento ou um sofá de dois lugares, mas ela nunca inclui ambos. Isso permite que os compradores em potencial se movimentem melhor em um espaço e vejam mais do espaço.
Cortinas, sanefas e cornijas podem parecer desajeitado e datado - por anos e às vezes até décadas, diz a stager da casa Dianna Scarpa de Opal Home Staging em Nova Jersey. Além disso, os tratamentos de janela mais grossos tendem a acumular poeira.
“Depois de derrubá-los, as pessoas costumam se surpreender com a sensação de maior e mais brilhante sala”, diz Scarpa. “Verdadeiramente uma virada de jogo.” Se você ainda está procurando um pouco de privacidade, Scarpa, Hobbs e Boswell dizem que não há problema em deixar transparências brancas porque elas ainda permitem a entrada de muita luz brilhante.
Da mesma forma, para iluminar um espaço, Boswell e Hobbs sugerem a troca de opções de pintura escura e dramática por um branco básico. “Isso torna tudo mais claro e faz tudo parecer muito maior”, diz Boswell.
Cores de pintura mais escuras são populares agora porque eles fazem um espaço parecer aconchegante e aconchegante quando você está morando lá, Hobbs diz, mas eles podem fechar visualmente em um espaço. “Ter paredes brancas envia automaticamente a mensagem de que esta propriedade está pronta para morar. Está pronto para alguém entrar e personalizar como quiser ”, diz ela. Seu tom branco é o de Benjamin Moore Decorator’s White.
“Quando eu cresci, os televisores eram peças de mobília”, diz Hobbs. “Eles estavam em armários. Mas não é isso que as pessoas estão procurando hoje em dia. ” Um grande gabinete de TV ocupará muito espaço e, portanto, fará com que uma sala pareça lotada.
Se você tem uma televisão em seu espaço, elegante e fina com cabos ocultos é o caminho a percorrer, diz Hobbs.
Então, como você escolhe o que reduzir? Considere as sugestões acima e siga esta receita básica para a preparação: Hobbs diz que ela sempre começa com uma peça de inspiração (um sofá, um tapete ou uma peça de arte) e adiciona peças neutras em texturas variadas de lá. Ter uma hierarquia do que é mais importante no espaço pode ajudá-lo a perceber o que precisa ser eliminado.
Sarah Everett
Assistente Editorial
Sarah é assistente editorial do Apartment Therapy. Recentemente, ela completou seu mestrado em jornalismo na University of Missouri e é bacharel em jornalismo pela Belmont University. As paradas anteriores de redação e edição incluem a HGTV Magazine, a Nashville Arts Magazine e vários veículos locais em sua cidade natal, Columbia, Missouri.