Como muitas pessoas, as prioridades de Brian Walsh mudaram durante a pandemia. Embora ele e sua esposa tivessem planejado se mudar para o outro lado do país para ficar mais perto da família (eles têm dois filhos pequenos), a pandemia acelerou esse cronograma em cerca de cinco anos.
Como planejador financeiro certificado para SoFi, Walsh sabe como tomar decisões inteligentes quando se trata de comprar e vender casas. Mas ele também não tinha medo de quebrar algumas regras financeiras para preparar sua família para o sucesso de longo prazo.
Caso em questão: Walsh e sua esposa tomaram a decisão um tanto pouco convencional de comprar terras e construir uma casa personalizada nele. Seguir esse caminho pode muitas vezes ser mais caro e complicado do que comprar uma casa existente (ou mesmo uma nova construção não customizada em um desenvolvimento), então não é para todos. Mas, como acontece com todas as decisões financeiras, não existe uma abordagem única para todos e às vezes vale a pena assumir riscos calculados.
Em 2020, Walsh e sua esposa colocaram sua casa em Delaware no mercado e começaram a procurar uma casa em Michigan. À medida que os preços subiam e as taxas de juros caíam, eles procuraram e procuraram o lar perfeito em Grand Rapids - sem sucesso.
Eventualmente, eles desistiram totalmente de sua busca e compraram um terreno não desenvolvido, em seguida, encontraram um construtor. Walsh diz que a decisão de construir uma casa em última análise volta às suas prioridades, que eles não estavam dispostos a abandonar.
“No início do processo, minha esposa e eu fizemos uma lista do que era mais importante para nós e o que estávamos dispostos a sacrificar”, diz Walsh. “Nossas principais prioridades eram estar no mesmo distrito escolar primário que nossos melhores amigos e estar em uma subdivisão com vizinhos, mas com muito espaço verde. Exploramos dezenas de casas existentes e simplesmente não conseguimos encontrar o ajuste certo. ”
Eles também tinham um cronograma extremamente flexível, o que é fundamental para construindo uma casa em vez de comprar um. Sua casa em Delaware vendeu rapidamente, mas eles puderam morar com a família por vários meses enquanto esperavam que sua nova casa ficasse pronta. Isso também deu a eles mais flexibilidade financeira, uma vez que não estavam mais pagando a hipoteca antiga.
Outro grande motivo pelo qual a construção foi a escolha certa para a família Walsh? Eles vêem a casa como seu “lar para sempre” e planejam morar lá por muito tempo. Isso, junto com a definição de um orçamento, significava que a nova construção fazia sentido financeiro.
“Conseguimos tudo exatamente como queríamos, o que é uma grande vantagem de adotar essa abordagem”, diz Walsh. “Vemos esta como nossa casa para sempre, então estou bem pagando alguns dólares a mais por pé quadrado sabendo que é exatamente o que queremos. Dito isso, estabelecemos um orçamento no início do processo que ainda nos permite economizar para nossos objetivos, então nos certificamos de sermos responsáveis por isso. ”
Walsh não recomendaria seu caminho a qualquer pessoa. Mas se você tem alguma flexibilidade com suas finanças e seus arranjos de vida, você está disposto a fazer algum trabalho braçal extra e planeja ficar em sua casa por um longo tempo, então comprar terrenos e construir pode ser o caminho a percorrer - especialmente nos imóveis superaquecidos de hoje mercado.
“Você precisa ser paciente e fazer sua lição de casa”, diz ele. “Este é um processo mais longo, então você precisa ter certeza de que pode lidar com uma defasagem de nove a 12 meses, tanto financeiramente quanto em termos de moradia. Além disso, há mais pesquisas sobre o terreno e o construtor. Você deseja manter um orçamento, mas não deve sacrificar o trabalho com um construtor de qualidade. Como o processo é mais longo e normalmente mais caro, você realmente quer ter certeza de que esta é uma casa de longo prazo e não algo que você planeja vender em alguns anos. ”