O conceito de uma "casa para sempre" é uma noção bastante romântica, uma frase provavelmente evocada por algum empreendedor corretor de imóveis puxando as cordas do coração dos compradores. Freqüentemente sinônimo de “casa dos sonhos”, uma casa para sempre tem todo o espaço de que você precisa e os recursos que você deseja. Resumindo: guarde essas caixas e aquele rolo de fita adesiva para sempre, porque você acabou de se mudar pela última vez.
Se você está se sentindo mal-humorado, pode estar pensando: “Para sempre em casa? Vamos esperar que tenha um para sempre cobertura! ” (Muito justo - telhados novos são caros.) Então, pelo menos, considere uma casa para sempre como o oposto de uma casa inicial, que normalmente é uma casa menor e mais barata que pode precisar de algum (ou muito) trabalho.
Mas quando o mercado está tão aquecido como agora, muitos estão colocando seu sonho de uma casa para sempre em espera, ou pelo menos estão repensando-o.
É um momento difícil para muitos compradores cogitar a ideia de uma mudança quando há estoque limitado a preços altíssimos. Como resultado, muitos proprietários podem estar olhando para
renovar uma casa inicial, abraçando a ideia de uma "casa por enquanto".“No momento, a ideia de ter uma casa para sempre não é realmente o caso”, diz Bill Clarkson, um agente imobiliário da Century 21, Judge Fite Company, em Dallas. “Basicamente, é comprar uma casa que você possa [pagar] porque o mercado é muito louco.”
Clarkson diz que em sua região, uma casa para sempre significa mais metros quadrados e mais terreno. Ele também menciona que uma casa para sempre pode significar uma propriedade que é passada de geração em geração, porque sua localização é um investimento muito valioso.
Na maioria dos casos, é lógico que quanto mais itens uma casa puder marcar na lista de desejos do comprador, mais caro será. Por outro lado, se uma casa for menor ou considerada um “consertador” no jargão de listagens online, será menos dispendiosa. Mas as coisas são muito diferentes no mercado atual, onde guerras de lances são a norma.
“Se a casa estiver de pé, ela trará várias ofertas”, diz Clarkson.
Isso significa que você deve desistir de sua casa para sempre? Não é bem assim, mas pode ser um bom momento para repensar sua estratégia, pelo menos no curto prazo. Os compradores de casas que adiarem o processo provavelmente terão uma chance melhor de entrar no mercado quando o Federal Reserve aumentar as taxas de juros das hipotecas, diz Clarkson. O aumento das taxas de juros normalmente faz com que os preços das casas caiam, mas torna mais difícil para as pessoas se qualificarem para hipotecas.
“Se você está disposto a ir além do preço pedido e esperar alguns anos para construir patrimônio líquido na casa, é isso que você terá que fazer”, diz Clarkson.
Ele fala com os compradores de casas sobre como gerenciar suas expectativas no mercado de um vendedor, incluindo o que eles devem fazer, se algo, quando uma casa que eles querem já tem várias ofertas.
“Tenho uma conversa muito séria com eles sobre como esse pode não ser o mercado deles para comprar uma casa”, diz Clarkson. ”