No mercado de hoje, você tem que ser rápido se você quer comprar uma casa. Isso significa que os proprietários em potencial não têm muito tempo para refletir sobre os prós e os contras de uma propriedade antes de fazer uma oferta. Para alguns, isso pode significar arrependimentos, dúvidas e um pouco de remorso do comprador após a empolgação de ter uma oferta aceita, passa e a realidade se instala.
Os motivos mais comuns pelos quais as pessoas puxam uma oferta são porque eles estão tendo dúvidas depois de falar com um amigo ou membro da família, eles descobriram algo insatisfatório durante o período de devida diligência, ou eles simplesmente ficaram sobrecarregados com a decisão, de acordo com Matt Dolan, um corretor da Sagan Harbourside Sotheby’s International Realty em Marblehead, Massachusetts. “A decisão de retirar uma oferta nunca deve ser tomada de ânimo leve, mas há situações em que é melhor desistir do que continuar com a transação”, diz ele.
Claro, seu agente não é pago a menos que você feche sua casa, mas se você fez parceria com um bom agente, eles terão seus melhores interesses em mente. Portanto, se você estiver em dúvida, Dolan diz que sua primeira ligação deve ser para o seu corretor de imóveis, para que ele possa orientá-lo nas próximas etapas. “Dependendo de quão longe na transação, o advogado ou credor pode [também] precisar estar envolvido. ”
Comprar uma casa é a maior compra que muitas pessoas farão na vida, o que significa perder um valor não reembolsável taxas de depósito ou outras taxas de garantia podem ser mínimas em comparação com a obtenção de uma hipoteca de dezenas (ou centenas) de milhares de dólares.
“Certifique-se de entender seu contrato e as implicações de o que você está assinando”, Diz Dolan. “Os contratos variam de local para local e cada transação é única.” Você pode ter mais ou menos pele no jogo do que você imagina, então você precisa falar com seus profissionais imobiliários locais para saber exatamente o que você precisa pagamento em ordem de tirar do negócio.
Você provavelmente já sabe se está experimentando nervosismo comum na compra de uma casa ou se realmente cometeu um grande erro. Dolan diz que você deve confiar em sua intuição e ligar para o seu corretor de imóveis o mais rápido possível. “Isso pode diminuir o golpe para todos os envolvidos”, diz ele. “Aqui em Massachusetts, vemos regularmente um período de devida diligência de 10 dias, o que dá ao comprador a oportunidade de avaliar mais de perto um propriedade antes de se comprometer totalmente a seguir em frente. ” Depois que a janela se fecha, pode se tornar mais desafiador recuar sem perder um depósito.
Lauren Wellbank
Contribuinte
Lauren Wellbank é redatora freelance com mais de uma década de experiência no setor de hipotecas. Seus escritos também apareceram no HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living e outros. Quando ela não está escrevendo, ela pode ser encontrada passando um tempo com sua crescente família na área de Lehigh Valley, na Pensilvânia.
