![Previsão de tendências: Brass está prestes a ser destronado como rei da decoração?](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
A inspeção residencial faz parte da maioria das transações imobiliárias residenciais. Mas o mercado imobiliário não tem sido nada típico ultimamente. Agora isso guerras de lances são a norma versus a exceção, os compradores desesperados para sair por cima estão dispostos a dispensar a inspeção residencial se isso significar que eles vão conseguir o negócio.
“Neste mercado atual, é raro que os vendedores tenham uma inspeção pré-venda”, diz Debra McElroy, corretora associada da Century 21 New Millennium na Virgínia e Washington, D.C. “Muitas casas estão sendo vendidas no estado em que se encontram, ou muitos compradores estão em um ponto em que se sentem confortáveis em abrir mão de uma inspeção para ter seu contrato aceito.”
Para não soar como um pai intrometido, mas mesmo que pareça que todas as crianças legais estão fazendo isso, você não tenho para. Aqui estão algumas situações em que você pode querer reconsiderar sua estratégia de compra antes de passar por cima da inspeção residencial.
Ah, o cheiro do ar salgado. É ótimo quando está flutuando através do janelas, mas não tanto quando está enchendo seu porão. Além de eventos que acontecem uma vez em um século, como a supertempestade Sandy (Geografia nacional chamou uma "aberração furiosa da natureza") que afetou as casas, mesmo fora de inundar zonas, você vai querer garantir que sua casa seja o mais estanque possível. Uma inspeção mostrará, entre outras coisas, rachaduras na fundação que podem causar estragos, mesmo em uma tempestade normal.
Eles não fazem casas como costumavam fazer, e isso é uma coisa boa - olhando para você, amianto e tinta com chumbo! Embora nem todas as casas antigas estejam repletas de problemas, aqueles que são podem ser bastante caros para consertar. Você provavelmente comprou a casa por causa de seu charme antigo, mas isso vai passar muito rapidamente se for um trabalho instintivo esperando para acontecer.
Com tantos preços de casas inflados por causa de guerras de lances, não é surpreendente que muitos compradores estejam atingindo o topo de seu orçamento com suas ofertas. Está tudo muito bem até que você se mude, as coisas desmoronem e você não tenha dinheiro extra para consertá-las. Existem alguns problemas que são mais incômodos do que qualquer outra coisa, como a falha do ar central em agosto. Mas e se houver um problema que torne o lugar realmente inabitável? Sua casa dos sonhos de repente, é um pesadelo - e você poderia ter perdido a chance de se afastar dele se houvesse uma inspeção adequada.
Quando você tem mais de uma família morando sob o mesmo teto, muitas responsabilidades estão em suas mãos. Mesmo que a manutenção da casa dê errado e você pense que pode viver com isso, isso não significa que seu inquilino pode - nem deveria. Inquilinos tem muitos direitos, e entre eles está o direito de pare de pagar aluguel se sua casa estiver inabitável. Pule a inspeção residencial e você também pode perder seu fluxo de renda no futuro.
Se você está disposto a comprar uma casa sem uma inspeção, mais poder para você. Se não é seu estilo brincar com fogo, use suas armas e pegue uma - você pode descobrir que há problemas elétricos perigosos que podem causar um real incêndio.