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Como você sabe se suas instalações atuais têm potencial para se tornar a casa dos seus sonhos? É uma pergunta familiar para Victoria Sass, que fundou sua empresa de design na área de Minneapolis, Project Refuge Studio, com foco em reformas que mantêm famílias jovens em casas antigas. “Recebemos pessoas que querem saber:‘ Devo investir centenas de milhares de dólares nesta casa ou não? ’”, Diz ela. “Em algum momento, não é um bom investimento se o que você realmente quer é uma casa diferente. É como um casamento: é este ou você está tentando transformá-lo em algo que nunca será? " Aqui estão cinco sinais de que você deve ficar exatamente onde está e renovar a casa para que se adapte ao seu precisa.
Quer se trate de casa, bairro, sistema escolar ou outros laços locais, vale a pena ouvir uma profunda conexão emocional com a propriedade. “Esse é um bom motivo para reservar um tempo para mudar o seu espaço para adequá-lo às suas necessidades”, diz Laura Fenton, autora de
O pequeno livro da vida pequena. “Para esses clientes, sugerimos reformas para aumentar a área e se adequar ao seu estilo de vida”, acrescenta a designer Juliana Oliveira, diretora da empresa Beyond Interior Design em Dallas.Gastar dinheiro em uma propriedade na qual você já investiu oferece mais potencial para criar valor adicional. “Com uma reforma, você obtém muito mais retorno do seu investimento em termos de acabamentos”, diz Oliveira. Pode haver alguns custos de reconstrução, mas uma parte maior do seu dinheiro irá para detalhes que criam um impacto duradouro. Um estudo de 2019 da National Association of Realtors Research Group estimou que um proprietário poderia esperar recuperar entre 50 e 60 por cento de o custo da maioria dos projetos de renovação no valor da casa - um aumento de $ 75.000 no valor em uma renovação de $ 150.000 na suíte de um novo proprietário, por exemplo. (O maior impacto? Substituição ou retoque de pisos de madeira, que obteve um retorno de 100 a 106 por cento.) Dito isso, Onde você renova questões se tiver a revenda em mente: menos de 1 por cento dos profissionais do setor imobiliário disse que um a suíte do novo proprietário ajudou a fechar uma venda, enquanto 20 por cento relataram que um upgrade na cozinha selou o acordo para novos compradores.
Casas antigas costumam ter peculiaridades e charme que não podem ser reproduzidos por uma nova construção, mesmo com acabamentos antiquados ou reciclados. Seja uma janela instável ou o fato de que não há ângulos retos em qualquer lugar, se as imperfeições de uma casa - ou pelo menos alguns deles - trazer alegria para você, você deve ficar.
Se você está procurando começar do zero devido a uma insatisfação temporária com uma casa que você ama, provavelmente vale a pena fazer pequenos ajustes e resistir à tempestade. Um amigo de Fenton quase se mudou de um amado apartamento de dois quartos no Brooklyn porque seus filhos adolescentes não queriam mais dividir o mesmo quarto. “Eu disse:‘ Espere um pouco. Sua filha vai se mudar em quatro anos - você realmente quer desistir deste apartamento e bairro que você ama por um período relativamente curto de vida? " ela lembra. “Eles decidiram fazer uma reforma leve e estão tão felizes por terem investido na casa que já possuem, em vez de procurar por uma maior.”
Em muitas partes do país, os lotes prontos para construção são escassos. “À medida que os incorporadores lutam para acompanhar a demanda, isso aumenta os preços dos terrenos e dificulta a mudança das famílias para uma casa maior recém-construída”, diz Clark. “Se este for o caso em sua área, uma grande reforma pode ser uma solução mais econômica.”
Viver por muito tempo em um canteiro de obras está longe de ser o ideal. E mesmo que você ache que deseja resistir em meio à poeira e ao barulho, os designers sugerem ter um plano B para garantir. “Clientes que pensam que podem morar em casa durante uma reforma e não têm um plano alternativo de onde poderiam ficar temporariamente são uma bandeira vermelha para mim”, diz Oliveira. (“Os empreiteiros não gostam de interromper sua vida mais do que você gosta de tê-los em seu espaço - e se eles estão na ponta dos pés perto de você e sua família, você vai pagar por isso”, acrescenta Irving. “Se eles tiverem que entrar, preparar e fazer as malas dia após dia, é muito menos eficiente para todos e pode valer a pena sair de casa um pouco.”)
Não importa o quanto você cumpra com seu orçamento, os custos de uma renovação podem ser surpreendentes, especialmente se você encontrou uma dessas surpresas desagradáveis mencionadas ao longo do caminho. Sass diz que a fadiga orçamentária geralmente se instala enquanto o projeto está sendo encerrado. “As pessoas gastarão centenas de milhares de dólares reestruturando um espaço e fazendo modificações de engenharia”, diz ela. “Mas então eles vão muito barato em algo como os botões em seus gabinetes. Essa luminária pode parecer um grande alarde [depois de uma renovação cara], mas no grande escopo de todo o projeto, essa é a peça que você verá e passará para a próxima geração. Não economize nisso no final do dia só porque você está cansado de gastar dinheiro. ”
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