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Casas antigas têm um fascínio irresistível. Eles estão apenas implorando para serem restaurados à sua antiga glória, e designers de casas, empreiteiros e renovadores frequentemente os amam pelo fator final que oferecem. Muitas vezes, é um desafio criativo tentar manter os aspectos originais em casa enquanto atualiza o resto para uma mistura final de beleza histórica e charme moderno. Mas pode haver mais escondido atrás das paredes de um Casa com mais de 50 anos do que os renovadores anteciparam, e pode ser extremamente perigoso. Aqui, os especialistas em reforma nos dão suas melhores dicas para trabalhar com segurança em projetos residenciais mais antigos.
Todos nós já ouvimos falar dos perigos da tinta com chumbo, mas alguns renovadores podem não considerar o quão perigoso pode ser para sua saúde quando seu coração está em uma grande remodelação. De acordo com Dallas Nevill, dono da franquia da
Restauração Rainbow International de Southwest Mesa em Mesa, Arizona, as casas construídas antes de 1978 geralmente contêm tinta com chumbo (e você pode comprar kits de teste de chumbo em centros de melhoramento da casa para confirmar facilmente). A tinta com chumbo geralmente não é um problema até que comece a lascar, quando pode ser ingerida ou inalada.Para remodelar com segurança quando houver tinta com chumbo, a chave é mantê-la o mais contida possível. “Não lixe as paredes com tinta à base de chumbo, porque isso pode fazer com que as partículas fiquem no ar”, diz Nevill. Muitas vezes, a melhor solução é pintar sobre ele com uma tinta especializada que o sele - chamado "Encapsulamento" - mas isso não é uma opção se a tinta estiver descascando ou em uma superfície que recebe muito desgasto. Nesses casos, a remoção é necessária. Chame os profissionais para isso - eles terão o EPI correto, bem como as ferramentas adequadas, como uma mangueira de vácuo HEPA para coletar os restos de tinta que caem.
Digamos apenas que a eletricidade de 100 anos atrás não é o que é hoje. Scott Sidler, o fundador e CEO da Austin Historical, uma empreiteira de restauração histórica em Orlando, Flórida, e blogueiro por trás do site de reforma de uma casa antiga The Craftsman Blog, diz que a fiação antiga é um perigo sério, mesmo se você não estiver tocando-a diretamente. “Fios como botão e tubo ou alumínio geram excesso de calor e podem causar incêndios”, diz Sidler, o que significa que quando está em uso, é um perigo. “Outras fiações cobertas por tecido da década de 1920 podem ficar expostas, causando arcos, e não têm nenhuma proteção de aterramento”, acrescenta. Isso é especialmente preocupante em áreas potencialmente úmidas, como banheiros e cozinhas.
Além da fiação, algumas caixas de disjuntores também são uma precaução. Os vintage feitos pela Federal Pacific são conhecidos por serem defeituosos e podem causar incêndios. “Se um inspetor descobrir que sua fiação não está à altura, religar a fiação de sua casa é a escolha segura”, diz Sidler. Chame um eletricista profissional para que seja feito corretamente.
Se você está fazendo reformas há algum tempo, provavelmente tem algum conhecimento sobre o amianto, que é outro perigo do qual Sidler está ciente em seu ramo de trabalho. Ele o chama de “extremamente perigoso”, pois tem sido associado a câncer de pulmão, mesmo com exposição mínima. Foi usado em todos os tipos de materiais de construção, como mástiques, revestimento de cimento, feltro para telhados, telhas, massa para vidros e isolamento, diz Sidler. E, o que é mais, “é difícil dizer se você tem amianto olhando para um material, então é melhor testá-lo para ter certeza antes de planejar uma renovação”, diz ele.
Nevill acrescenta que o amianto era comumente usado no isolamento antes da década de 1970, mas agora é fortemente regulamentado. “Quaisquer renovações como lixar, esmerilar, serrar e furar podem fazer com que as fibras se tornem aerotransportado e ingerido por aqueles ao redor ”, diz ele, então ele recomenda aos renovadores que o façam profissionalmente removido.
Embora você possa pensar que o mofo é tão inofensivo quanto alguns pontos em seu pão velho e crocante, é uma situação diferente quando você está trabalhando e respirando em lugares que podem ter tido mofo crescendo por décadas. Por exemplo, Nevill diz que áreas escuras, como espaços vagos, sótãos, porões e outros quartos podem tiveram alta umidade onde o ar fica preso por um longo período de tempo - o favorito do molde ambiente. “Um cheiro de mofo geralmente é um indicador da presença de mofo”, diz ele. “Usando uma lanterna para verificar, você também pode encontrar manchas ou aglomerados do que parece ser sujeira ou pó no chão e outros cantos e fendas que geralmente indicam mofo.”
Além disso, observe se há rachaduras e espaços abertos onde a água externa pode ter penetrado no edifício, causando umidade e levando ao mofo. Isso inclui rachaduras nas paredes internas ou externas, ou no telhado, ou áreas no papel de parede onde pode haver bolhas, descascamento ou rachaduras.
Esses especialistas em reforma de casas antigas - junto com Mark Harris, proprietário da franquia da HouseMaster Dallas, uma De boa vizinhança empresa - recomende algumas dicas para se manter seguro em meio a estes e outros riscos ambientais durante a reforma de sua casa anterior: