Era uma vez, mudar-se para os subúrbios significava sacrificar a proximidade imediata com a vida da cidade em favor de espaço adicional e muito retorno para seus investimentos. Mas hoje em dia - especialmente no rescaldo do Boom imobiliário de 2020 — comprando uma casa em um dos mercados mais quentes embora ainda permaneça perto de uma grande área metropolitana é uma tarefa especialmente difícil. E não vai necessariamente economizar muito dinheiro, como evidenciado por novos dados divulgados por Autofinanceiro.
A empresa de tecnologia financeira analisou dados de 25 das cidades mais populosas dos EUA para determinar o subúrbios da cidade mais baratos no bloco. Ao analisar dados de Zillow e do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA (HUD), Escritório de Desenvolvimento de Políticas e Pesquisa (PD&R), Self Financeiro comparou os custos médios da cidade com os de vilas suburbanas e cidades com uma população de pelo menos 10.000 e até 25 milhas do centro cidade.
Para dados de preços domésticos, a empresa usou
Zillow estatísticas dos primeiros três meses deste ano (janeiro a março de 2021), com foco nos subúrbios com menos de 250.000 residentes. Os dados de aluguel foram obtidos de huduser.gov, correspondendo os códigos postais de cada cidade localizada durante a pesquisa de preços de casas para produzir um custo médio por cidade.Os resultados são definitivamente reveladores, especialmente se você não procurou uma casa nos últimos 18 meses. O estudo descobriu que o custo médio de uma casa em ou perto de uma grande cidade é agora de mais de US $ 500.000.
A vida nos subúrbios claramente não sai barata - o custo médio de uma casa em uma das 25 maiores cidades é de $ 505.750, e mudar para os subúrbios vai economizar apenas $ 410 em média ($ 505.340). O estudo também aponta que esses preços são oito vezes maiores Renda média nacional de 2019 ($62,843).
As notícias não são todas ruins, no entanto. Os residentes de Washington D.C. poderiam economizar $ 330.586 mudando-se para uma cidade próxima, enquanto os habitantes de Boston poderiam economizar uma média de $ 249.993 ao se mudar para uma casa de um quarto em uma cidade próxima. Portanto, certamente há pontos positivos para os moradores da cidade que querem economizar algumas moedas sem se afastar muito das áreas urbanas que chamam de lar. El Paso, Texas, ostenta a média nacional mais barata, com preços médios de propriedades suburbanas de $ 161.619.
Também há economias disponíveis na Califórnia. San Jose e San Diego têm as maiores economias entre a vida na grande cidade e no subúrbio - especialmente para casas de um quarto - com o estudo observando que os locatários em San Jose podem economizar $ 572 por mês, e os de San Diego $ 313. Os residentes de São Francisco podem comprar uma casa de dois quartos fora da grande cidade e economizar em média $ 300.500... mas o preço médio para um apartamento de dois quartos é $ 1.337.276 dentro da cidade e $ 1.036.776 no subúrbios.
Infelizmente, o aluguel dificilmente é mais fácil no orçamento. O estudo observa que o custo médio do aluguel em uma das 25 maiores cidades dos EUA é de $ 2.149 por mês, enquanto o aluguel suburbano médio custa $ 42 a menos, a $ 2.107 por mês.
Arielle Tschinkel
Contribuinte
Arielle Tschinkel é uma escritora freelance de cultura pop e estilo de vida, cujo trabalho apareceu em Shape.com, WomansWorld.com, FirstforWomen.com, Insider, HelloGiggles e muito mais. Ela ama todas as coisas da Disney e está visitando todos os parques ao redor do mundo, e é uma fã obstinada de Britney Spears para o resto da vida. Ela também é obcecada por seu Bernedoodle, Bruce Wayne.