Em um mercado de vendas aclamado, é tentador renunciar a todas e quaisquer melhorias ao listar sua casa. Afinal, com o estoque de imóveis tão baixo quanto está, os compradores estão mais dispostos a comprar casas que precisam de um pouco - ou muito - de TLC. Mas, como diz o ditado, “Você tem que gastar dinheiro para ganhar dinheiro”. E há um pequeno projeto que pode fazer seu investimento voltar em grande.
De acordo com a empresa de dados de proprietários de residências Realm, renovar a porta da frente pode gerar um retorno sobre o investimento (ROI) de até 484,55%. Isso não é um erro de digitação. Isso é quase cinco vezes a massa que você colocou em sua porta. Quer você refaça o hardware, atualize a pintura ou substitua a porta inteira, você aumenta sua atratividade imensamente.
“A porta da frente é uma grande parte da primeira impressão de sua casa, seu apelação do freio, ”Diz Laura McGurk, uma corretora imobiliária licenciada da Century 21 Breeden Realtors em Columbus, Indiana. “Se for limpa, nova e fresca, os compradores presumirão que o resto da casa também está. Por outro lado, se a sua porta da frente é de uma tinta monótona arranhada por anos de uso e gruda quando você tenta abri-la, é fácil para um comprador presumir que o resto da casa também está cansado. ”
De acordo com Varanda, um site que conecta proprietários de residências com empreiteiros, os materiais necessários para pintar uma única porta custam em média US $ 6,67. Para projetos DIY, você não pode superar esse orçamento. Mesmo se você preferir contratar um profissional para fazer isso, a faixa de preço para o trabalho é de $ 77,60 e $ 176,20. Como em muitos projetos de reforma, o preço estimado depende de vários fatores, incluindo o tamanho da porta e a qualidade da tinta escolhida.
Traci, uma proprietária de uma casa em Oregon, inadvertidamente deu início a uma tendência em seu quarteirão ao repintar a porta da frente enquanto se preparava para colocá-la no mercado. “Eu sei que aumentou o apelo do freio porque o novo comprador disse isso e então manteve [assim]”, diz ela.
Em busca de inspiração sobre o que cor para pintar sua porta? Traci aconselha selecionar uma “cor atraente”. Sua escolha foi um tom de marinho com o nome de Thunder Blue, e certamente teve um impacto. “O resto dos vizinhos se juntou à diversão logo depois”, diz ela.
HomeAdvisor sugere indo com essas cores para uma porta de entrada moderna, os compradores vão querer bater: preto, laranja brilhante, berinjela, limão, amarelo táxi ou turquesa. Para uma casa com estilo mais tradicional, o HomeAdvisor diz que você pode usar tons naturais de madeira.
Se a tinta ainda estiver fresca em sua porta, aqui estão algumas outras maneiras de enfeitar sua entrada da frente para uma apelação instantânea do meio-fio sem quebrar o banco:
Se você está procurando uma maneira simples, mas eficaz de enfeitar sua casa antes de listá-la, há uma oportunidade DIY literalmente batendo na sua porta. Nesse mercado, você pode até encontrar um comprador antes que a tinta seque.
Barbara Bellesi Zito
Contribuinte
Barbara Bellesi Zito é redatora freelance de estilo de vida de Staten Island, NY, cobrindo todos os assuntos relacionados a imóveis e reforma da casa. Quando ela não está assistindo a uma casa lançando programas ou sonhando em comprar uma casa de férias, ela escreve ficção. O romance de estreia de Bárbara será lançado no início de 2022.