Você e seus outros companheiros de casa finalmente chegaram a um ponto de ruptura: é hora de seu colega de quarto barulhento / sujo / desrespeitoso / destrutivo / inserir outro adjetivo frustrante aqui ir. Seja porque eles se recusam a contribuir para os serviços públicos ou não limparam o banheiro deles em meses, todos vocês concordam que eles precisam sair - agora.
De acordo com Andrew Chen, um advogado que também é proprietário e investidor imobiliário, você não pode tecnicamente despejar seu colega de quarto - apenas o o senhorio pode fazer isso, e apenas por certos motivos, conforme definido pelas leis locais. Mas existem alguns passos que você pode seguir para ajudar gentilmente (e respeitosamente) a empurrar seu colega de quarto para fora da porta.
Se o seu colega de quarto indisciplinado estiver alugado e você puder provar que ele violou algumas das cláusulas do contrato, você pode ter sorte levando essas informações para seu senhorio. Mas, além de enfurecer regiamente seu colega de quarto, essa abordagem também pode sair pela culatra em você, diz Chen.
“Lembre-se de que o seu senhorio, neste caso, também tem o direito de despejá-lo, já que provavelmente você é solidariamente responsável pelo aluguel”, diz ele.
Se o seu colega de quarto não violou realmente nenhum dos termos do aluguel, tente sentar com ele para uma abertura, conversa honesta sobre o comportamento deles, concluindo com o fato de que você gostaria que eles encontrassem outro lugar viver.
“O melhor que você pode fazer é transmitir educadamente, mas com firmeza, que morar junto não é mais sustentável e que você está pedindo que a outra pessoa se mude de casa”, disse Chen, que também administra o site de finanças pessoais Hack Your Wealth.
Se isso não funcionar, talvez você precise ser o único a se mudar, o que pode significar encontrar uma sub-carta, cancelar o contrato de aluguel ou conversar com o proprietário sobre outras opções. Não será fácil, mas se o comportamento do seu colega de quarto está fazendo você puxar o cabelo, pode valer a pena todo o aborrecimento.
Se o colega de quarto não estiver alugado, ambos podem ter problemas se tentar envolver o proprietário, diz Chen. Se você tentou entrar sorrateiramente em um colega de quarto extra sem avisar o proprietário, eles podem expulsar todos vocês por violar os termos do aluguel, dependendo do que diz o seu contrato específico.
“Os proprietários normalmente podem despejar esses ocupantes sem justa causa”, diz Chen. “Mas, dependendo das circunstâncias, o proprietário também pode expulsá-lo se você convidar um colega de quarto não autorizado para morar na unidade.”
Da mesma forma, quando não há aluguel, o proprietário pode despejar você e seu colega de quarto a qualquer momento. Mas vocês dois podem ter algum recurso no tribunal se alegarem que existe um arrendamento implícito, especialmente se o seu senhorio estiver descontando seus cheques de aluguel o tempo todo.
Quer haja um aluguel ou não, e se seu colega de quarto está ou não no referido contrato, é sempre uma boa ideia ter uma discussão franca sobre suas expectativas antes morar juntos, Diz Chen. Tire fotos da unidade alugada antes de se mudar e anote suas "regras de compromisso" acordadas para morar juntos (por exemplo, quem vai levar o lixo para fora e com que frequência? Como os banheiros serão limpos? E quanto ao volume da música ou receber pessoas?).
Dessa forma, você terá a documentação para solicitar quando seu colega de quarto começar a se comportar mal. E se esse lembrete gentil não convencer sua colega de quarto a mudar, você pode apenas ter que cruzar os dedos para que ela concorde em se mudar.
“Eu sugiro apenas ter uma discussão franca de que o comportamento deles está afetando sua capacidade de viver na unidade pacificamente e, se as coisas não mudam depois disso, dizendo que as coisas não estão dando certo e que você gostaria de pedir ao seu colega de quarto para ir embora ”, diz ele.