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Pintar é um ótimo projeto DIY básico porque não requer muito conhecimento ou dinheiro. E uma vez que é relativamente barato e de baixo custo, pode ser uma arma secreta imobiliária - uma maneira rápida de convencer um comprador a escolher sua casa, com suas paredes imaculadamente pintadas e sem necessidade de retoques.
"Apesar de o mercado atual, as primeiras impressões ainda são muito importantes ”, diz Tim Hur, corretor de imóveis, corretor e gerente de equipe da Point Honors Associates & Corretores de Imóveis em Atlanta. “É altamente recomendável pintar as principais áreas de estar - salas de estar, corredores e quartos.”
Aqui estão quatro pontos para priorizar a pintura quando sua casa estiver à venda, de acordo com a imobiliária.
“Para projetos fáceis, pintar portas dianteiras está sempre na moda”, diz Hur. (Afinal, as primeiras impressões começam na porta da frente!) Seu conselho profissional? “Apenas certifique-se de estar em conformidade com todas as regras e regulamentos do HOA.”
Como uma boa regra no mercado imobiliário, diz Hur, pops coloridos são certamente divertidos, mas podem prejudicar uma venda. “Todas as cores fortes e ousadas devem ser reconsideradas para uma cor neutra... cores fortes e escuras podem ser aceitáveis para paredes de realce, mas certifique-se de que a casa exibe o brilho e [qualquer] mobília combina com a cor esquema. ”
Aviva Kamler, um agente imobiliário da Sotheby’s International Realty em San Francisco, recentemente teve uma listagem que se beneficiou de alguns trabalhos de pintura. O mais notável foi uma nova camada de tinta externa verde profunda, que combinava melhor com os arredores da casa. Seus clientes também optaram por pintar a garagem, a porta da garagem, bem como o interior da garagem "para torná-la limpa e nítida".
“Quando um comprador está em turnê, em vez de se distrair com sujeira e poeira, ele pode ver o espaço”, diz ela sobre uma garagem recém-pintada.
A lista de Kamler também ganhou uma nova camada de tinta nos armários da cozinha - tinta branca para os superiores e tinta cinza para os inferiores. Isso “mudou toda a aparência da casa”, diz ela.
E, finalmente, banheiros de hóspedes são um lugar econômico para ir de tudo para os acabamentos porque eles são pequenos em tamanho. Agente imobiliário Compass Paula Rose recomenda ser ainda mais específico e escolher uma ou duas áreas para pintar no banheiro.
Suas recomendações? Banheiras e telhas. (E sim, existem banheira especial e kits de azulejos com epóxi que irá aderir a essas superfícies de porcelana ou semelhantes a porcelana.) “Os vendedores não querem gastar fundos desnecessários em uma reforma de banheiro em grande escala que os compradores podem muito bem eliminar após a compra ”, Rose diz. Pintar a banheira ou azulejo é “um ótimo meio termo” que “pode cobrir e neutralizar com segurança qualquer tom de rosa chiclete ou algo semelhante”, diz ela.
Ao escolher se concentrar em uma (ou todas!) Dessas áreas de superfície menores, embarcar em um projeto de pintura para modernizar, otimizar e, eventualmente, vender sua casa parece um pouco menos assustador.
Sarah Everett
Assistente Editorial
Sarah é assistente editorial do Apartment Therapy. Recentemente, ela completou seu mestrado em jornalismo na University of Missouri e é bacharel em jornalismo pela Belmont University. As paradas anteriores de redação e edição incluem a HGTV Magazine, a Nashville Arts Magazine e vários veículos locais em sua cidade natal, Columbia, Missouri.