Sua casa está impecavelmente decorada. Nem uma moldura ou livro de mesa de centro está fora do lugar. Os quartos são convidativamente aconchegantes, a cozinha é primitiva e preparada para o entretenimento e a sala de estar convida os visitantes a se sentarem. Você está pronto para chegar ao mercado.
Mas espere! Pode haver um cômodo que você está esquecendo: a garagem. Uma visita domiciliar perfeitamente encenada pode sair dos trilhos se um comprador entrar em um espaço de armazenamento bagunçado e mofado, como uma garagem, galpão ou despensa, e em Pittsburgh a corretora de imóveis Michelle Goetzinger oferece uma verificação da realidade para os vendedores: “Os compradores veem a área de armazenamento como um reflexo direto de como o atual proprietário cuidou do casa."
O espaço não só precisa parecer organizado e limpo, mas também precisa demonstrar que você está em dia com os reparos e manteve a casa em ótimas condições. Suando um pouco porque não consegue se lembrar da última vez que pegou um martelo? Não se preocupe. Aqui está uma lista de 10 itens aprovada pelo agente imobiliário que você deve sempre manter em sua garagem, especialmente se você planeja listar sua casa o mais rápido possível.
Não importa o quão cuidadoso você seja, é quase impossível manter suas paredes impecáveis dia após dia (sim, café derramado pela manhã e respingos de molho de macarrão, estou olhando para você). É por isso Brady Bridges, um corretor de imóveis em Fort Worth, Texas, aconselha manter latas extras de tinta à mão para retoques na hora. Você corre ainda mais risco de derramar tinta ao mover-se pelos móveis durante a encenação.
“Além disso, você nunca pode proteger totalmente as paredes quando há crianças por perto”, diz Bridges. “A melhor ideia é manter um backup e polir os danos.”
Bridges acrescenta que um tubo de calafetar sempre ganhará seu sustento. Não só um rápido retoque na calafetagem faz uma grande diferença em renovando sua casa antes da listagem, mas também pode ajudá-lo a economizar dinheiro, reduzindo os custos de reparos domésticos. “Você pode selar a lacuna entre a parede e a moldura da janela com calafetagem. Ajuda melhor no inverno, evitando correntes de ar. ”
Quem não se viu em apuros sem uma saída à distância do braço? É por isso que Dawn Templeton, corretora e proprietária da Boise’s Templeton Real Estate Group, diz: “Mantenha um longo cabo de extensão para que você possa trabalhar em qualquer lugar. Você também pode configurar uma estação de carregamento para minimizar a busca por uma tomada elétrica sempre que precisar de energia suas ferramentas. ” Um bônus adicional: os compradores em potencial verão isso como um sinal de que você projetou cuidadosamente o seu espaço.
Arquiteto Anton Giuroiu, CEO e fundador da Homesthetics, tem uma solução para um problema incômodo que assola muitas de nossas cozinhas e banheiros - e pode ser um desestímulo para os compradores. “Telha Grout rapidamente fica sujo e descolorido, resultando em pisos e paredes que sempre parecem sujos, mesmo quando não estão ”, diz ele. “No entanto, com uma serra de rejunte e um pouco de rejunte de azulejos em sua garagem, uma correção DIY levaria apenas algumas horas e o resultado são ladrilhos de aparência imaculada.”
Para soluções rápidas antes de uma casa aberta ou exibição, ou mesmo um reparo DIY, há uma ferramenta fácil de usar que deve sempre ter um lugar na sua garagem. “Se você precisa estofamento básico, faça a fiação ou instale o isolamento da casa, um pistola de grampo para serviço pesado é o seu melhor amigo ”, diz Stephen Keighery, CEO e fundador da Comprador de casa na Louisiana.
Pode ser tentador jogar fora todos os restos de um projeto de renovação assim que o último prego estiver na parede e a fatura paga. Mas, Becki Danchik, um corretor da Warburg Realty, lembra os proprietários de sempre, sempre, manter as amostras. “Se você fez alguma reforma ou trabalho cosmético, como substituir ladrilhos, bancadas ou um backsplash, certifique-se de que você tem um amostra do material, com o nome da marca e especificações, que você usou no caso de você ou um futuro proprietário precisar substituir um pedaço dele no estrada."
Na mesma linha, também é uma ótima ideia manter hardware sobressalente por perto. Imagine que você passou horas instalando novo hardware de gabinete, apenas para quebrar um dois anos depois. Svetlana Choi, um corretor da Warburg Realty, sugere: “Tenha algumas placas sobressalentes e maçaneta da porta, para que, se precisarem ser substituídas, também combinem com o resto da casa”.
Jody Stein Davis, uma corretora de imóveis com The Mountain Girls Team de Keller Williams em Chattanooga, Tennessee, é um bom lembrete para todos os proprietários de casas kit básico de ferramentas no pronto, especialmente quando você está pegando itens da lista de pendências de última hora para deixar sua casa pronta para vender. “O indispensável seria um kit de ferramentas ou organizador de ferramentas com ferramentas elétricas padrão, bem como martelos, chaves de fenda e uma furadeira elétrica”, observa ela.
Phillip Ash, o fundador da Pro Paint Corner, adiciona mais dois itens a essa lista. Ele recomenda alicates de travamento e martelos de garra como itens essenciais da garagem. “Os alicates de travamento são úteis para prender gabaritos em marcenarias e consertar tubos com vazamentos ou botões quebrados.” Além disso, os martelos de garra podem ser usados para bater ou extrair pregos da madeira. “Sempre há algo para consertar em casa, então se você puder fazer pequenos consertos, um martelo de garra é uma ferramenta útil para se ter por perto”, diz Ash.
Veronica Rose, a primeira eletricista master feminina na cidade de Nova York e presidente e CEO da Aurora Electric, tem o item multifuncional que salvará o dia em mais de uma ocasião. “Para o proprietário médio, Fita adesiva Scotch pode ajudar a resolver tudo, desde manter as luzes do feriado seguras e sem emaranhados até substituir uma luz receptáculo ou envolvendo as alças de suas ferramentas de metal para isolamento elétrico e uma melhor aderência ”, Rose diz.
Por último, apenas no caso de os reparos darem errado, Mitchell David da Beach Life Ocean City acredita que uma garagem nunca deve ficar sem um kit de primeiros-socorros. Embora esperemos que você nunca precise disso, David diz: "Existe a possibilidade de que você possa precisar de algum primeiro kit enquanto você está trabalhando dentro da garagem e tendo um em sua mão pode ser valioso. ”