Se você está se preparando para renovar sua casa, você pode estar ponderando quais materiais e acabamentos vão render mais no longo prazo. Sim, shiplap está na moda agora, mas ainda estará na moda em 20 anos?
Investir em materiais de alta qualidade e atemporais acabará ajudando o valor de revenda da sua casa quando é hora de sair. Escolher esses materiais pode ser difícil, especialmente porque aqueles reformando suas casas provavelmente não estão considerando que eles podem querer renovar novamente em 10 anos se suas escolhas de design não envelhecerem bem.
Seria eu quer comprar uma casa com espaço para conversas? Absolutamente. Você iria? Talvez não! Então, como alguém pode fazer mudanças em sua humilde morada sem incomodar futuros proprietários? Quatro especialistas em imóveis avaliaram quais acabamentos afetarão o valor de revenda da sua casa.
“Pisos de madeira projetada sobre laminado ou madeira verdadeira sempre aumentam o valor de uma casa”, diz Greg Forest, um agente imobiliário da Sotheby’s International Realty. “A madeira projetada é, de longe, a atualização de maior impacto.”
Forest diz que os pisos de madeira projetada têm uma camada de desgaste mais espessa e são duráveis contra o desgaste, a água e os elementos. Ele sugere procurar pisos de madeira de lei projetados com uma camada de desgaste de 2 milímetros.
“As bancadas de quartzo são resistentes a manchas, duráveis e não abrigam bactérias ou vírus”, diz Ryan e Max Farbstein, dois agentes Douglas Elliman baseados em Miami.
Forest ecoa seus sentimentos, acrescentando que podem aumentar o valor de revenda de uma casa. “As bancadas de quartzo impactam o valor de uma maneira importante, adicionando elegância e uma aparência atemporal, ao mesmo tempo que fornecem valor e durabilidade de longa duração.”
O mármore é certamente um material mais caro do que suas outras pedras naturais ou ladrilhos de cerâmica, mas o preço que é pago à vista será recompensado no longo prazo. Além disso, quando selecionado e instalado corretamente, o piso de mármore durará décadas.
“Quando se trata de pisos de mármore, recomendamos um ladrilho maior em vez de um formato menor, pois terá uma aparência mais luxuosa e dará a qualquer espaço uma sensação maior”, afirmam os Farbsteins.
“Os vendedores substituirão o carpete antigo por um novo pensamento de carpete que os ajudará a vender uma casa”, diz Karen Colombosian, um agente Douglas Elliman baseado em Boston. “Mas os compradores preferem madeira de lei.”
Por esse motivo, pode ser melhor considerar se vale a pena voltar a decorar um quarto enquanto você prepara sua casa para vender. Pode fazer mais sentido gastar um pouco mais de dinheiro em um material diferente para seus pisos.
“Os encanamentos de plástico diminuirão o valor da sua casa”, diz Forest. Ele sugere optar por materiais de qualidade superior, como latão ou metal. “Embora acessíveis, alternativas baratas para materiais autênticos podem se tornar muito caras devido à sua fabricação e construção baratas.”
“A marcenaria em carvalho é um bom contraste com o visual moderno branco e adiciona calor ao espaço”, afirmam os Farbsteins. “O papel de parede de alta qualidade é uma solução mais econômica que pode criar um ambiente e calor semelhantes.”
Sim, sua casa é sua para morar, e os proprietários geralmente desejam sentir que sua personalidade é visível em seu design. E isso é totalmente encorajado. No entanto, quando chega a hora de vender, papéis de parede altamente pessoais que não podem ser facilmente removidos ou alterados podem estar afastando compradores em potencial.
“Evite papéis de parede ocupados. Menos é mais durante uma reforma ”, diz Forest. “Quando algo é muito específico, o comprador estará pensando‘ Preciso mudar isso ’, o que vai custar mais dinheiro. Isso, por sua vez, diminuirá o valor de uma casa. ”