Existem problemas que o proprietário médio - e o comprador - não pode ver a olho nu. Enquanto alguns acabam sendo pequenos problemas no grande esquema das coisas, outros podem na verdade ser o sinal de um problema muito maior.
Então, como você pode estar atento a problemas que são difíceis de detectar? Tente colocar uma bola de golfe no bolso antes de ir para sua próxima casa aberta. Stacey Fulton, uma corretora imobiliária em Toronto, recentemente compartilhou um vídeo ilustrando todas as maneiras como uma bola de golfe pode ajudar proprietários esperançosos descobrir problemas potenciais com sua nova casa.
Quando você chegar à casa que está visitando, pode colocar a bola de golfe no chão para ver como ela rola. Se ele fugir de você muito rápido, você saberá que pisos inclinados podem significar problemas.
Usar uma bola de golfe para verificar a inclinação de diferentes áreas da sua casa pode indicar coisas como se a água corre em direção à fundação da sua casa, ou se o ralo do seu chuveiro ou banheira é rebaixado o suficiente para esvaziar devidamente.
“Não só pode revelar problemas de água para áreas externas, mas também coisas como bancadas, estantes embutidas, cornijas de lareira e provavelmente muitas outras áreas com instalação ligeiramente fora do nível ”, diz Trent Paino, proprietário do HouseMaster de Heartland, um De boa vizinhança empresa. Problemas com declives e nivelamento podem levar a problemas como possível assentamento da fundação, danos ao sistema da estrutura do piso ou lajes de concreto desiguais.
Nem todo problema com inclinação é um sinal de que algo está muito errado. No entanto, Paino diz que há alguns casos em que você pode querer fazer uma bola e rolar direto para a próxima propriedade em potencial. Por exemplo, se você descobrir algo de grande significado, algo com uma grande etiqueta de preço para consertar, ou algo que possa impedir o vendedor de pagar pelo conserto no momento da transação de venda, convém continuar com a pesquisa de casa. “Sempre se trata de quanto vai custar e quem está disposto / pode pagar por isso”, explica ele.
A bola de golfe pode ser usada como um experimento visual para mostrar a uma pessoa o que um inspetor residencial habilidoso deve ser capaz de ver com seus próprios olhos, explica Paino. É um bom argumento para garantir que você sempre compareça à sua inspeção. “A maior coisa que um comprador de casa pode fazer para tornar o inspeção residencial uma experiência positiva é simplesmente aparecer. ”
Embora Paino diga que pode ser um exercício divertido para proprietários entusiasmados, é provável que muitos profissionais do setor imobiliário não gostem de ver bolas de golfe rolarem por toda a lista. Se você está planejando testar as superfícies de uma casa dessa forma, você pode querer ser discreto ou esperar até que esteja sozinho na propriedade com seu agente e o inspetor.
Se você é o tipo de pessoa que não quer chegar tão longe sem saber sobre os possíveis problemas, você pode querer abrir mão da bola de golfe em favor de uma opção mais silenciosa como uma bola de tênis.
Lauren Wellbank
Contribuinte
Lauren Wellbank é redatora freelance com mais de uma década de experiência no setor de hipotecas. Seus escritos também apareceram no HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living e outros. Quando ela não está escrevendo, ela pode ser encontrada passando um tempo com sua crescente família na área de Lehigh Valley, na Pensilvânia.