Quando vi minha futura casa chegar ao mercado uma manhã, alguns anos atrás, soube que tinha que ser minha. Meu parceiro e eu visitamos o local naquela tarde e apresentamos nossa oferta na mesma noite. A principal razão pela qual nos sentimos confiantes para seguir em frente e fechar o contrato tão rápido? O vendedor estava oferecendo um garantia de casa com a compra.
A garantia doméstica é um plano de proteção que cobre os sistemas principais e secundários da sua casa. Pode ser ótimo para quem está comprando uma casa pela primeira vez, especialmente aqueles que estão comprando uma casa antiga com sistemas antigos de encanamento, eletricidade ou HVAC. No entanto, se você estiver comprando uma casa nova ou já tiver economias alocadas para reparos imprevistos, uma garantia de casa pode não ser um investimento que valha a pena.
Os prêmios nas garantias residenciais podem ser pagos mensalmente, anualmente ou semestralmente, e geralmente há uma pequena taxa sempre que você envia uma solicitação de serviço. Nosso prêmio é de US $ 48 por mês, junto com uma taxa de serviço de US $ 75 sempre que precisamos realizar algum trabalho. Nosso plano cobre danos ao seguinte:
Renovamos nosso plano de garantia todos os anos, desde que compramos nossa casa. Em cinco anos de casa própria, pagamos $ 2.304 em prêmios e usamos a garantia, em média, uma vez por ano. Aqui está o detalhamento de como está funcionando.
Nosso ar condicionado não estava soprando ar para dentro de casa e o gelo estava se acumulando na unidade do lado de fora. O técnico de serviço substituiu uma peça e forneceu uma cópia da fatura. Pagamos a taxa de serviço de US $ 75, mas se não tivéssemos a garantia, o total total seria de US $ 255.
Depois de ouvir o barulho de água corrente no banheiro, mesmo com todas as torneiras fechadas, percebemos que havia vazamento de cano na parede. O encanador teve que rasgar a parede e substituir uma parte do cano, que custou US $ 681. A garantia da casa também cobriu o custo do reparo do drywall: $ 160. Novamente, tudo o que pagamos foi $ 75.
Assim que notamos água pingando do teto da cozinha, sabíamos que tínhamos outro vazamento em nossas mãos. O encanador teve que abrir mais um buraco no teto para consertar o vazamento, totalizando US $ 850. A garantia também cobriu o custo de remendar o furo: $ 210. Estou assumindo que este reparo foi mais caro devido à localização do vazamento.
Felizmente, tivemos poucos problemas elétricos na casa. Depois de uma série particularmente forte de tempestades, todas as tomadas do banheiro pararam de funcionar. O eletricista substituiu alguns interruptores em nossa caixa de disjuntor e fez algumas pequenas religações pelo que teria custado US $ 176.
O cano embaixo da pia da cozinha começou a vazar água no ponto de conexão com o triturador de lixo. Foi uma solução rápida; o encanador entrou e saiu em menos de 30 minutos, mas o total naquela fatura chegou a $ 150, que provavelmente era a taxa mínima para a visita + mão de obra.
Tivemos outro problema com o ar condicionado quando ele parou de soprar ar frio na casa. A mesma empresa que tratou do último conserto de HVAC voltou, e os custos de conserto foram muito mais altos desta vez: $ 492.
Se não tivéssemos a garantia de origem, teríamos pago um total de $ 2.974 por todos esses reparos. Em vez disso, pagamos US $ 2.304 por custos premium mensais, mais taxas de serviço.
O total que eu teria pago se não tivesse minha garantia: $2,974
O prêmio total da minha garantia doméstica custa ao longo do tempo, mais seis taxas de serviço de US $ 75: $2,754
Até agora, estamos quase atingindo o ponto de equilíbrio, com cerca de US $ 200 economizados no total. Ainda assim, como novos proprietários, tem sido extremamente bom ter a paz de espírito associada a uma garantia doméstica. Não precisei me preocupar em fazer um orçamento para custos imprevistos de reparos. Fazia sentido para mim ter uma garantia para os primeiros anos de posse da casa - e eu acho que é um ótimo negócio se você puder negociar o custo do primeiro ano de venda.