Se o seu telhado sofreu danos devido ao clima ou circunstâncias imprevistas (como a queda de uma árvore), você deseja explorar opções de telhado ecologicamente corretas, ou é apenas hora de substituir um telhado gasto pelo tempo, compreender o custo de substituir o telhado da sua casa permitirá que você planeje e faça um orçamento.
Embora possa ser difícil desembolsar dinheiro para um reparo que pode passar despercebido quando você está dentro de casa (aumentando o valor de revenda mas não necessariamente o fator divertido), um telhado que está em boas condições é extremamente importante para a segurança da sua casa.
O custo médio para substituir um telhado é de cerca de US $ 8.000, de acordo com Conselheiro Forbes. Modernizar dá um intervalo de $ 3.250 a $ 12.586 - e o custo pode aumentar substancialmente a partir daí.
As telhas de asfalto são a opção mais popular e acessível para muitos proprietários. Mas mesmo dentro de cada categoria, há flutuação de custos. Por exemplo, se você escolher um telhado de metal, o custo real dependerá de você escolher aço, zinco, alumínio ou cobre.
Existem várias calculadoras de custo de reposição de telhado por aí, então tentei algumas para ter uma ideia de como elas funcionavam e quais informações você pode obter de cada uma.
Calculadora do HomeAdvisor pede seu código postal, o tipo de trabalho com o qual você precisa de ajuda, se você está consertando ou substituindo e o tipo de material que deseja, entre algumas outras coisas. Esta calculadora de custos, então, indica um número de profissionais de telhados em sua área.
Esteja avisado, você deve inserir seu endereço e e-mail, e você passará o resto do dia recebendo ligações, e-mails e mensagens de texto de empresas locais - o que é ótimo se você estiver pronto para conversar detalhes. (Menos se você estiver apenas fazendo pesquisas para escrever um artigo sobre os custos de substituição do telhado.)
Para uma estimativa de custo real, Modernize a calculadora de custos pede metragem quadrada, número de andares, estilo do telhado, se você tem uma garagem, quão íngreme é o seu telhado e material de cobertura. No final, você obtém uma gama de custos e pode alterar o material de cobertura na página de resultados para comparar melhor o que cada um custaria.
Embora você provavelmente não obtenha um retorno total do seu investimento, Zillow diz que um novo telhado pode ter um retorno de quase 70% sobre o investimento, dependendo do estilo de telhado que você escolher instalar.
Quando é hora de vender, um novo telhado também pode ter outros benefícios. Por exemplo, um telhado que claramente precisa de conserto pode dissuadir os compradores de fazer uma oferta, e o processo de venda pode demorar mais se os compradores quiserem negociar ou tornar a venda contingente em um reparo do telhado.
Steph Mickelson
Contribuinte
Steph Mickelson é redatora freelance que mora no noroeste do Wisconsin, especializada em imóveis, materiais de construção e design. Quando ela não está escrevendo, ela pode ser encontrada fazendo malabarismos com crianças e café.