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Embora uma casa possa ser velha ou desatualizada, ela ainda pode ter "bons ossos" - uma frase que costuma ser usada para indicar um alto nível de qualidade e habilidade sob a superfície. E se você está procurando uma casa - especialmente uma que você planeja renovar - saber como identificar quando uma casa tem boa estrutura (ou não!) Pode significar a diferença entre uma decisão de compra inteligente e uma mina de dinheiro.
Para descobrir o que os compradores de casas devem procurar ao descobrir um potencial fixador superior, perguntei a um especialista em reforma de casas e Legrand embaixador da marca, Chip Wade.
O telhado e a fundação são as partes mais importantes de qualquer casa. Estas são as coisas que devem resistir ao teste do tempo (e custarão um bom dinheiro se não o fizerem). “Se o telhado estiver em mau estado de conservação, pode ser um sinal de mais danos ocultos no interior que podem se espalhar por todo o caminho até a fundação”, diz Wade.
Ele também recomenda investigar a propriedade para deterioração estrutural. “Isso significa examinar a fundação e o enquadramento em qualquer área exposta em busca de cupins e danos causados pela água. Você também pode verificar se há decadência em todos os caixilhos das janelas. Detalhes piscando acima das janelas são um dos maiores culpados em vazamentos de água. ”
“A forma como a casa é construída, o número de andares e o tamanho dos cômodos podem afetar o custo da mudança do layout”, diz Wade. “Normalmente, as casas em estilo rancho são as mais econômicas se você quiser abrir as plantas.”
Além disso, os compradores de casas devem prestar atenção especial à localização dos banheiros e da cozinha, pois pode ser difícil mover a infraestrutura elétrica e hidráulica.
Claro, há muito que você pode dizer sobre uma casa olhando para ela. É por isso que é importante fazer perguntas. “A época em que a casa foi construída ou reformada pode dar uma ideia de alguns dos materiais usados e possíveis recalls ou deficiências”, diz Wade. Por exemplo, edifícios mais antigos construída antes da década de 1980 pode conter amianto no cimento, drywall, gesso, telhado e tinta.
Os compradores também devem perguntar sobre os sistemas mecânicos da casa e se itens como ar condicionado, ventilação e água e sistemas elétricos estão atualizados e em funcionamento.
“Semelhante ao nosso corpo humano, uma casa pode ter suas próprias formas ocultas de osteoporose que nem sempre são tão óbvias. Embora existam alguns pontos de verificação básicos a serem observados, é muito aconselhável trazer um profissional para revisar e inspecionar a casa ”, diz Wade. Ele recomenda trazer um inspetor residencial, bem como um eletricista licenciado, antes de fazer um compromisso financeiro. “Na maioria dos municípios, qualquer trabalho permitido exigirá que você traga todo o seu sistema elétrico de acordo com o código. Isso pode ser muito caro se pegar você desprevenido. ”