É a primeira coisa que os compradores veem quando passam de carro e é o que chama a atenção dos sonhadores de listagens online. Pode ser tão simples acertar - e também tão fácil errar. É uma área onde menos é quase sempre mais.
Mas, além de se limitar ao básico - grama verde e uma passarela limpa - o quão criativo você pode ser com seu quintal antes de perturbar os poderes de apelação do meio-fio que são? Aqui, corretores imobiliários compartilharam suas opiniões sobre os pecados capitais dos acessórios de quintal e os itens que nunca, jamais, deveriam enfeitar as páginas de Zillow.
Jonathan Schmitt, um corretor de imóveis em New Orleans com Keller Williams Realty, tem fortes sentimentos sobre um acessório de jardim. “Um não-não absoluto é a decoração de férias!”
Além do fator de novidade ou de alienar compradores em potencial que não comemoram os mesmos feriados, pense em como essas fotos de dezembro ficarão em março. Schmitt acrescenta: “Certa vez, tive uma lista de feriados em que a vendedora não queria remover as decorações de Natal das fotos. A casa ficou no mercado por vários meses - assim como as fotos fora de temporada. ”
Você pode ter paixão pelo candidato escolhido, mas se o comprador está pronto para oferecer uma o pagamento está puxando para a outra parte, então você pode querer pensar duas vezes sobre aquele estaleiro entusiasmado sinal. Tim Schroeder, corretor de imóveis e proprietário da Fundamentos de marketing de agente, observa: “Se você é o proprietário de uma casa tentando vender, nunca coloque bandeiras políticas em seu jardim quando estiver tentando vender uma casa. Você vai desligar metade dos seus compradores em potencial no segundo que eles chegarem em casa. ”
Justin Havre de Justin Havre & Associates Imobiliário aconselha seus clientes a manter as coisas simples. Virar para um território eclético e peculiar é ótimo quando é sua própria casa, mas não tanto quando os compradores em potencial estão tentando se imaginar instalando. Havre tem três itens em sua lista ‘impossível’, “Coroas chamativas, flamingos rosa e gnomos de jardim - qualquer coisa ousada e inconsistente com as casas vizinhas é tipicamente proibida”.
Ele acrescenta uma advertência, no entanto: “Esses itens geralmente são indesejáveis, mas em um mercado aquecido, muitas vezes podem ser esquecidos”. Então, se as guerras de lances são comuns em sua vizinhança, fique à vontade para deixar essa família de gnomos se manter firme frente.
As plantas costumam ser uma vantagem quando se trata de reduzir a atratividade, mas existem coisas como ir longe demais. Lembre-se de que esta é uma casa, não uma estufa. Amy Owens, um corretor de imóveis da Keller Williams Realty em Montclair e Glen Ridge, New Jersey, diz: “Pops coloridos com plantas e flores são ótimos. Flanquear sua porta da frente com plantadores. Mas mantenha no máximo dois plantadores de porta para não sobrecarregar. ”
Jordan Scarpino, corretor de imóveis e proprietário da Centro Imobiliário da Costa Oeste, orienta seus clientes para neutros quando se trata de pintura. “Os maiores culpados do apelo do meio-fio são cores brilhantes e incomuns, como rosa, amarelo e vermelho. Ao escolher a cor certa para sua casa, considere uma cor que combine com o resto das casas em sua vizinhança. Além disso, evite cores brilhantes e ofensivas que podem ser irritantes para algumas pessoas. ”
Você nunca sabe se o comprador potencial perfeito absolutamente odeia roxo - o que não é ideal se você pintou sua casa no tom mais impressionante de violeta vivo. É melhor jogar pelo seguro e deixar que o comprador faça suas próprias escolhas.
Jenny Usaj, que emprega um corretor e coproprietário da Usaj Realty, tem uma sugestão de apostas baixas. Ela simplesmente quer que os clientes limpem suas coisas. Usaj diz: “Evite deixar latas de lixo no meio-fio e evite deixar seu quintal entulhado de plantadores vazios ou mangueiras não utilizadas”.