Parte do charme e do fascínio das casas históricas é seu senso de proveniência. Para quem assistiu (e sonhou acordado!) Casas Antigas Baratas, você sabe que se estiver na zona rural da Nova Inglaterra, verá casas simples em estilo colonial, mas se você se aventura em pequenas cidades no interior de Nova York, você pode se deparar com um estilo italiano um pouco mais ornamentado casas. Um passeio pelo Centro-Oeste trará consigo o atemporal Foursquare, e uma viagem ao sul está repleta de imponentes casas georgianas e gregas.
Então, com alguns séculos de história sob seus tetos, quais desses estilos ainda são a escolha popular do dia em quais cidades? Agentes imobiliários de todo o país compartilharam seus pensamentos sobre quais estilos arquitetônicos históricos são os queridinhos de seus mercados imobiliários locais.
Stuart Blaylock, um agente imobiliário com Trabalhos imobiliários em Portland, Oregon, vê dois estilos históricos semelhantes, mas distintos, conquistando os corações dos compradores no noroeste do Pacífico. As casas de artesãos se originaram na Califórnia e chegaram à costa oeste e agora, um século depois, se tornaram um dos estilos arquitetônicos mais desejados do mercado.
“Em Portland, as casas Craftsman são de longe as mais populares, junto com Foursquares, que são um estilo arquitetônico filosoficamente semelhante, mas tecnicamente independente das casas dos artesãos.” Ambos os estilos têm um aconchego caloroso e uma simplicidade exclusivamente americana que parece ressoar com os compradores agora.
Nos últimos anos, no entanto, o Noroeste do Pacífico também emergiu como uma área incrível para prender uma cápsula do tempo de meados do século. Blaylock observa que as casas de meados do século em estilo de fazenda também aumentaram em popularidade na área de Portland.
Em Birmingham, os compradores gravitam tanto para casas em estilo Tudor quanto para casas de inspiração grega clássica. Vikki Grodner com Grupo de rede de hospitalidade no Alabama dá a história por trás desses dois estilos na área: “À medida que as pessoas começaram a se mudar dos centros urbanos mais industriais, eles gravitavam em direção à arquitetura clássica do estilo Tudor”, ela diz. “Enquanto isso, casas do renascimento grego são encontradas em todas as comunidades históricas da cidade e remetem a grandes casas em todo o sul.”
Com grandes colunas e uma propensão à simetria, o renascimento grego é muitas vezes o que você pode pensar no sul. No entanto, as casas Tudor se tornaram um símbolo dos subúrbios bem cuidados e extensos – e são um ingresso quente hoje em dia, se você puder encontrar uma bem conservada.
Grodner ressalta que, embora esses dois estilos possam parecer opostos, eles na verdade têm muito em comum aos olhos dos compradores históricos. “Ambos normalmente apresentam tetos altos, quartos graciosos e detalhes impecáveis, todos apreciados pelos amantes de casas históricas da região”, diz ela.
“O valor está na escassez e é isso que muitos compradores experientes procuram em Minneapolis: casas vintage bem conservadas que ainda mantêm muitas de suas características originais. Os clientes vêm até nós porque não querem uma casa de cortador de biscoitos, mas sim uma casa com história sobre a qual possam construir”, diz corretor de imóveis e morador histórico Georgi Gregori de Propriedades de Forma Rara.
Os Tudors são um dos estilos históricos mais procurados no mercado de Minneapolis e, como explica Gregori, “acho que os Tudors do final dos anos 1920 até os anos 30 tendem a ser bem construídos e têm características decorativas que quase desapareceram no pós-guerra constrói. Os melhores Tudors têm arcos exclusivos, nichos de gesso, recantos de café da manhã e o cobiçado banheiro deco completo com azulejos coloridos e luminárias coordenadas por cores (graças a relatos como @vintagebathroomlove por divulgar a valorização desses banheiros e, sem dúvida, ajudar a economizar alguns).”
Richmond é um mercado dos sonhos para um preservacionista histórico como Kathryn Oti, que também é corretor de imóveis especializado em casas históricas. Refletindo sobre a paisagem arquitetônica de River City, ela diz: “Richmond é único por ter uma Largo variedade de estilos históricos representados em vários bairros antigos e históricos. As casas mais cobiçadas estão localizadas perto do centro da cidade, onde predominam principalmente os renascimentos gregos, coloniais e Estilos revivalistas e italianos são encontrados em centenas de casas urbanas construídas no início do século 20 século."
Mas quais estilos são os mais populares entre os compradores? Na opinião profissional de Oti, “tijolo clássico e ardósia georgianas e renascimentos coloniais holandeses das décadas de 1930 e 1940 estão sempre em alta demanda em Richmond”.
“A Nova Inglaterra é abençoada com uma grande variedade de casas históricas, e a grande maioria de nosso parque habitacional pode ser considerada histórica por alguma métrica. Os compradores que estão nervosos com casas antigas muitas vezes me dizem que querem 'apenas casas mais novas' - década de 1940 ou mais tarde", diz Kate Ziegler, corretor de imóveis da Arborview Realty em Boston e da Coldwell Banker Lifestyles em New London, New Hampshire.
No entanto, há um estilo que muitos de nós associamos imediatamente a Beantown e suas majestosas ruas cheias de casas geminadas. Ziegler diz: “Em Boston, os amantes de casas antigas aproveitam a chance de comprar uma clássica família vitoriana na cidade. Conhecido pelo intrincado trabalho em madeira e esquemas de cores complexos, o estilo 'casa de gengibre' incorpora o charme histórico que atrai a atenção e os devaneios dos compradores.”
Baseado em Cleveland Amanda Hayes, corretora de imóveis com Howard Hanna, vê compradores em busca de um estilo clássico – um que muitas vezes foi encomendado em um catálogo durante o auge da construção suburbana americana. Imagine uma família do início do século 20, recém-armada com renda disponível e, talvez, até mesmo um carro, despejando o catálogo da Sears em busca de seu lar para sempre. Muitas casas da Sears ainda estão no mercado e prontas para que os compradores atualizem com sua própria rodada de 2020.
“A maioria das vendas de casas históricas nos subúrbios do leste de Cleveland, incluindo a adorável área histórica de Shaker Heights, são coloniais clássicos do salão central, muitos dos quais são pedidos por catálogo ou casas de kit construídas entre 1911 e 1930”, Hayes diz.
Quando você está vendendo casas em uma cidade com mais de 300 anos, não é surpresa que os compradores estejam no mercado de casas históricas - e Heather Shields com Crescent City Living LLC viu todos eles. “Os habitantes de Nova Orleans amam suas casas históricas. Bungalows, Double Gallery, Center Hall, Creole Cottages, American e Creole Townhouses, apenas para citar alguns de nossos estilos, estão sempre em demanda.”
Mas há um estilo pelo qual o The Big Easy é exclusivamente conhecido - e é o que muitos compradores desejam. Shields diz sobre essa arquitetura quintessencial de Nova Orleans: “O icônico Casas estilo espingarda e espingarda dupla são bem adequados para nossos lotes estreitos e podem ser grandes em todos os detalhes encantadores pelos quais nossas casas históricas são conhecidas.”
Corretor de imóveis Christy Gustin com Bellator Imóveis in Mobile vê compradores em busca de um estilo americano atemporal: o Colonial. “A estrutura de madeira Colonial Revival de dois andares é o estilo de casa histórica mais popular aqui, com muitos datando do período de 1900-1910. Os clientes adoram as grandes entradas e a sensação tradicional.”
No entanto, Gustin também viu um renascimento de um estilo centenário, o bangalô Arts and Crafts, que nem sempre pense como um estilo sulista icônico - mas sua varanda frontal e espírito acolhedor estão em casa no centro da cidade caminhável Móvel. “O estilo Arts and Crafts pode se prestar a uma planta mais aberta e também é perfeito para pessoas que fazem downsizing; mas também tem muitas características históricas bonitas, como portas francesas e embutidos”, diz ela.
“As casas modernas de meados do século ganharam seu ponto de apoio no oeste. Aqui na Califórnia, o Eichler é um subtipo de casa moderna muito apreciado e, quando você pode encontrar um, raramente permanece no mercado”, diz o corretor de imóveis. Nikki Holmes da Gold Rush Realty.
Como você pode identificar uma casa Eichler? O desenvolvedor Joseph Eichler construiu essas casas distintas como uma alternativa acessível às casas de alto nível e aclamadas pela crítica de Frank Lloyd Wright das décadas de 1950 e 1960. Eles têm linhas geométricas e nítidas e uma conexão orgânica com o ambiente ao seu redor. Essas casas abertas e modernas são icônicas – são exatamente o que muitos pensam quando ouvimos “moderno de meados do século”, mesmo que nunca tenham conhecido Eichler pelo nome.
Às vezes, o estilo de casa histórica mais popular em uma cidade simplesmente depende do seu orçamento. Em Savannah, Linda Blakemore, corretora de imóveis da Cliff Murse Realty, explica os três níveis de casas históricas quentes em Savannah, Geórgia.
“Para os compradores de casa pela primeira vez, os bangalôs são populares em bairros como Baldwin Park e Live Oak”, diz ela. “Essas adoráveis casas oferecem ótimas plantas baixas, normalmente com pelo menos uma lareira, um quintal de bom tamanho e ótimas varandas.”
Para um orçamento mais médio-alto, Blakemore explica que os vitorianos são a casa a ter. Ela diz: “Casas vitorianas podem ser encontradas na área super quente de Starland/Thomas Square. Estas casas oferecem grandiosidade e detalhes originais ainda intactos com tetos altos, grandes varandas frontais e muitas vezes cocheiras ou garagens.
Agora, se você está pronto para uma ostentação, Savannah tem a casa histórica para você. Blakemore diz: “As mansões federais no distrito histórico do centro não são vendidas com frequência. Eles são tipicamente dois andares acima de um apartamento no jardim. Estes oferecem grandes salas formais, belas escadas e lindos jardins escondidos.” A questão é, no entanto, ser o primeiro da fila a colocar a oferta quando entrar no mercado.
