Às vezes, uma casa pode parecer tão monótona e datada que parece impossível de salvar – para o olho destreinado, é claro.
Ver além das falhas superficiais para o verdadeiro potencial de uma propriedade é uma habilidade essencial para um flipper de sucesso, como Ann Carson, co-proprietária Virando Seattle com seu marido, Scott, lhe dirá.
O condomínio de Redmond, Washington, que o par comprou foi imediatamente desanimador. Como o ex-proprietário, que morava lá há décadas, era fumante, o cheiro de cigarro impregnava todo o espaço de duas camas e dois banheiros, e todas as superfícies estavam manchadas de amarelo pela nicotina.
Além disso, a casa de 1.140 pés quadrados foi construída nos anos 70 e nunca foi atualizada. Tradução? Tetos de pipoca, bancadas laminadas e iluminação fluorescente abundavam.
“O objetivo era destruir todo o condomínio e torná-lo o mais próximo possível do novo”, diz Carson. “Queríamos dar ao próximo proprietário um novo lugar com todos os novos sistemas, superfícies e espaços.”
Além das mudanças cosméticas, eles chegaram a substituir o drywall e o isolamento para garantir que nenhum odor permanecesse.
Um espaço particularmente desafiador foi a cozinha, que era bem pequena. “Era o que chamamos de cozinha de ‘um bumbum’”, diz Carson. “Isso significa que apenas uma pessoa poderia caber lá de cada vez.”
No entanto, devido às regras do condomínio, eles não puderam ampliar o espaço estruturalmente, confiando em escolhas de design para tornar o espaço tão claro e aberto quanto imaginavam.
Ao substituir estrategicamente os eletrodomésticos e os armários, Carson conseguiu expandir o espaço útil na cozinha em vários centímetros. “Pode não parecer muito, mas valeu a pena e deu mais fluidez à cozinha com mais espaço e espaço entre os eletrodomésticos”, diz. Melhor de todos? “Fizemos uma cozinha de duas pontas!”
Para um visual moderno, os armários antigos foram trocados por armários shaker brancos com um novo hardware elegante. Ao estender os armários até o teto, Carson expandiu a quantidade de espaço de armazenamento enquanto criava a ilusão de altura adicional.
Um benefício da cozinha ser tão pequena era que eles podiam oferecer algumas opções sofisticadas para dar ao espaço uma sensação de luxo, incluindo bancadas de quartzo e um conjunto de aparelhos de aço inoxidável em grande escala.
No bar, onde a cozinha se abre para a sala de estar, Carson criou uma saliência de balcão que pode acomodar bancos para assentos adicionais. Anteriormente, a área do bar apresentava um divisor sanfonado marrom que se estendia para fechar a cozinha. Claramente, aquela relíquia dos anos 70 tinha que ir, o que abriu ainda mais o espaço.
Finalmente, as luminárias fluorescentes foram trocadas por iluminação embutida - lançando ainda mais luz nesta dramática transformação do chão ao teto por Flipping Seattle.