Os últimos dois anos foram imprevisíveis, para dizer o mínimo, com muitos estressores além da compra de uma casa que podem entrar no processo de compra de casa. Além desses estressores externos, 98 por cento dos compradores de casa pela primeira vez supostamente perderam uma casa em que estavam interessados no ano passado. Aqui estão algumas dicas para aliviar o estresse durante o processo de compra de casa nestes meses de inverno.
Limitar fatores como vizinhança, metragem quadrada e muito mais pode parecer intimidante ao planejar seu futuro. Crie uma lista de desejos não negociáveis e limites – sua lista de itens obrigatórios versus itens agradáveis. Isso pode incluir a distância da casa ao trabalho, a distância de um dos pais ou a proximidade de um determinado distrito escolar.
“Entre no seu carro e dirija para que você possa optar por entrar e sair de certos bairros – isso fará com que buscando mais sob medida para suas necessidades e desejos específicos de localização”, diz a especialista em tendências de consumo Beatrice de Jong com Porta aberta.
“Se sua abordagem pessoal de meditação envolve afirmações positivas, ioga ou momentos de silêncio, tirar um tempo da busca para relaxar a mente pode fazer maravilhas”, diz de Jong. “Faça uma pausa com o Calmo aplicativo por alguns minutos todos os dias ou acenda uma de suas velas favoritas com uma combinação de aroma relaxante para manter sua mente à vontade.”
Esteja você cumprindo um prazo ou se sentindo cansado, é importante lembrar que há mais de uma “casa dos sonhos” – e que você está a caminho de encontrar a sua. Tente “confiar no processo”, diz de Jong. Mude sua mentalidade e aproveite o longo processo de compra de casa para se familiarizar com os bairros em que está pesquisando.
Existem muitos corretores de imóveis talentosos, mas também muitos não tão bons. Certifique-se de que a pessoa que você decide usar é alguém que você gosta e confia, e é bem respeitada no comunidade imobiliária, aconselha Gary Mintz da Berkshire Hathaway Fox & Roach Realtors na Filadélfia.
Isso inclui ter uma pré-aprovação de hipoteca forte. No mínimo, Mintz diz que você quer falar com um profissional de hipotecas. Dessa forma, você saberá quanto pode pagar e terá uma estimativa aproximada de quanto custará comprar sua nova casa. Esteja 100% preparado para enviar a oferta assim que encontrar a casa desejada.
Embora haja menos novos estoques chegando ao mercado, ainda há novas listagens chegando à MLS todos os dias. “Esteja preparado para ver uma casa o mais rápido possível, pois você nunca sabe qual casa pode ser ‘a única’!” acrescenta Mintz. “Além disso, se você não conseguir ver uma casa (pode estar ausente), seu corretor de imóveis pode visualizá-la para você, responder suas perguntas sobre a casa e até mesmo fazer um tour em vídeo da propriedade para você.”
Depois de encontrar a casa certa, tente se tornar agressivo e busque essa propriedade com vigor. “Não assuma que, uma vez que não foi vendido, não haverá outras ofertas. Sua posição de negociação mais forte é quando não há outras ofertas na mesa”, diz Mintz. “Quando uma segunda oferta chega, seu poder de negociação diminui substancialmente.”