Se você está em sua casa há um ano ou mais, é natural se perguntar quanto vale agora. Se você dedicou seu coração a reformas e atualizações ou vive em um mercado aquecido, onde os valores das casas estão sempre em alta, é bom se manter informado.
Aqueles que desejam vender sua casa devem entrar em contato com um avaliador, mas se você estiver curioso, desembolsando US $ 500 por um avaliação profissional da casa não é a perspectiva mais atraente. Felizmente, existem maneiras de realizar uma avaliação caseira para ter uma boa ideia do valor da sua casa. Aqui está como fazê-lo.
Os avaliadores procuram fatores específicos que, em conjunto, determinam o valor da sua casa.
Usando um site de busca de imóveis como Zillow ou Redfin, procure de 3 a 10 casas vendidas recentemente em seu bairro. As casas que foram vendidas nos últimos três meses são as melhores, mas você pode olhar para trás até seis meses. As casas devem ser o mais parecidas possível com a sua, então use a lista que você criou para comparar – quanto mais parecidas, melhor. Registre o preço de venda de cada um em uma planilha. Em seguida, use o preço de venda e a metragem quadrada de cada casa para calcular um preço médio por metro quadrado. Você pode descobrir quanto vale sua casa com base nos resultados. Por exemplo, se sua casa tem 1.300 pés quadrados e suas casas comparáveis têm um preço médio por metro quadrado de $ 500, então sua estimativa de casa será de $ 650.000.
A partir daí, você pode usar suas casas comparáveis para tornar seu preço mais preciso. Por exemplo, se a sua casa tem um quarto extra que as outras não têm, então o valor da sua casa pode ser pelo menos $ 8.000 mais alto, de acordo com a Homelight.
Se você deseja vender, é sempre melhor ir com um avaliador qualificado, mas se você estiver apenas curioso, uma avaliação DIY é uma maneira fácil de ter uma ideia de quanto sua casa pode valer hoje.
