Enquanto você pinta mais um senhorio fora–Branco parede e me pergunto se aquele buraco de prego teimoso vai lhe custar o depósito de segurança, você pode pensar: "É finalmente hora de eu pensar em comprar minha própria casa?"
Você perscruta o recursos do comprador pela primeira vez, salve mais do que algumas casas em Zillow e descubra a fantasia emocionante que é passar um domingo pulando de casa aberta para casa aberta. Eventualmente, você faz uma oferta, negocia de um lado para o outro e assina na linha pontilhada. Você é dono de casa! Parabéns!
Para algumas pessoas, isso desencadeia um exercício vitalício para aperfeiçoar sua casa para sempre. Mas outros podem perceber que a casa própria não é tudo o que parece ser. Alguns proprietários, por exemplo, estão abrindo mão de hipotecas e manutenção da casa para voltar a viver de aluguel. Conversei com três proprietários que acabaram de fazer isso para saber por que voltaram a ser locatários.
Formar-se na faculdade, conseguir um emprego, economizar para uma casa. É assim que acontece, certo? Para muitos, incluindo Alexandra Gibson, de Charlottesville, Virgínia, esse é o caminho tradicional para o sucesso. “Sempre pensei que ter uma casa era o que você fazia quando era um adulto responsável”, diz Gibson. “Alugar era jogar seu dinheiro fora.”
No entanto, esse plano pode ser melhor para aqueles que estão prontos para “se estabelecer”, por assim dizer. Para Gibson, teve um problema quando sua carreira a levou para uma nova cidade – uma onde comprar uma casa custava exponencialmente mais do que seu condomínio. “Eu me mudei para uma área muito mais cara e descobri que a decisão de possuir ou alugar não era tão binária”, diz ela. “Além do custo de manutenção, eu não estava disposto a ter toda a minha ‘riqueza’ vinculada a um ativo.”
Gibson continuou a alugar ao longo dos anos enquanto fazia mudanças em sua carreira e vida - movimentos que foram facilitados, pois não havia um ativo imobiliário que a prendesse. “Também gostei da ideia de ser livre para me mover conforme minhas necessidades e minha vida mudassem”, diz ela. “Passei 10 anos alugando e recentemente comprei novamente quando voltamos para uma área com preços mais razoáveis.”
Diane Moseley de Annapolis, Maryland, passou décadas possuindo antes de tomar a decisão de se libertar da necessidade de substituir outro HVAC novamente.
“Tanto meu marido quanto eu estamos na casa dos 60 anos e decidimos tomar a decisão de alugar cerca de um ano atrás”, diz Moseley. “Temos casas desde os 20 anos e estávamos cansados das responsabilidades e custos de manutenção que vêm com a casa própria.”
Ela não se arrepende e mergulhou de cabeça decoração amigável ao locatário. “Sentimos uma sensação de liberdade e estamos abraçando nosso novo estilo de vida. Mesmo alugando, continuo me divertindo pintando as paredes, trocando as luminárias e decorando os espaços, como sempre fazia nas casas que tínhamos.”
Brittany, que mora na área metropolitana de D.C., comprou seu apartamento há sete anos como compradora de casa pela primeira vez. Durante esse tempo, ela adorou ter sua própria casa, mas em 2021, ela e o namorado decidiram morar juntos – e o condomínio não oferecia espaço suficiente. Eles sabem que querem comprar juntos algum dia, mas estão dispostos a esperar por agora.
“Antes de tomar a decisão de vender, eu tinha certeza de que ia alugar meu apartamento. Esse sempre foi o plano. No entanto, eu não tinha ideia de que o mercado seria um mercado de vendedores e sabia que esse era o momento ideal ”, diz ela.
Missy Jerfita, do Equipe Jerfita na Compass, viu outros tomarem a mesma decisão que Brittany, vendendo suas casas com lucro no topo do mercado e alugando enquanto aguardam um resfriamento do mercado.
“Muitos dos meus vendedores querem aproveitar o mercado aquecido e obter um bom dinheiro para suas casas, mas não têm certeza dos próximos passos”, diz ela. “Como há tanta incerteza, o aluguel é uma ótima opção para eles.”
Enquanto Brittany sente falta de poder mudar e personalizar o que quiser, quando quiser, ela diz que pretende comprar novamente um dia.