Como um millennial com um MFA, eu falhei com mais frequência na minha vida do que não. Minha família não tem dinheiro e trabalhei como professor adjunto e freelancer nos últimos anos. Tem sido apertado. A pandemia me deixou preso em uma antiga casa de fazenda sem aquecimento, graças ao meu senhorio mesquinho, e longe de quaisquer amigos, graças ao meu trabalho de professor em uma faculdade comunitária rural. Eu estava ensinando no Zoom, morando sozinho e mal pagando aluguel. Tudo parecia muito difícil.
Meus amigos e eu sempre brincamos sobre a vida em comunidade no caso do apocalipse, mas ultimamente essa ideia começou a parecer cada vez mais uma solução prática para necessidades reais. Eu sou de uma família grande, e morar sozinho – embora legal por um tempo – envelheceu rapidamente. Eu queria ter uma vida em que trabalhasse o dia todo e saísse com as pessoas à noite: pessoas de quem gostava e com quem me importava, e que se importavam comigo. (Acho que é aqui que eu digo que sou divorciada e pretendo nunca mais fazer monogamia/casamento tradicional novamente. Um marido? Nesta economia? Não, obrigado.)
Um dos meus melhores amigos, um companheiro divorciado com problemas de confiança que eu apelidei de brincadeira de "Amigo Heterossexual" (o símbolo heterossexual da minha vida!), mudou de trabalhando para organizações sem fins lucrativos para trabalhar para um grande escritório de advocacia, e de repente se viu com muito mais economia do que ela ou eu poderíamos imaginar ter. Nós dois somos o tipo de gastador que compra feijão enlatado da marca da loja para economizar alguns centavos, economizar todas as nossas roupas e reutilizar frascos para tudo ao redor da casa. Também sabemos que a maneira de construir riqueza e estabilidade financeira de longo prazo nos EUA é comprar propriedades.
Possuir uma casa parecia tão fora de alcance para mim – eu realmente não tenho nada para falar em termos de economia; tudo é mão a boca. Mas Straight Friend queria comprar uma casa e ela me queria entrar com ela nisso, para tornar o local um centro de comunidade e apoio. Eu sou bom no trabalho de nutrir – eu sou o amigo que mantém as plantas vivas, conserta sua estante instável, faz o jantar quando você está com um prazo e não pode fazer isso sozinho. Então ela me pediu para acompanhá-la, com a ideia de que eu fornecesse o apoio organizacional e doméstico trabalho que ela não tem tempo para fazer (obrigada, escritório de advocacia!) casa. Então, poderíamos investir em conjunto para nos dar estabilidade no futuro.
Não somos únicos. Muitos millennials sem laços familiares ou românticos são comprando casas juntos. Está parcialmente fora necessidade – salários estagnados, custos de moradia inflacionados e menos casamentos significam que temos que nos apoiar uns nos outros para sobreviver. Mas também é uma resposta criativa à mudança de valores culturais. A ajuda mútua como um conceito propagação com o advento do COVID-19, e é cada vez mais uma prioridade para indivíduos pragmáticos que estão ganhando menos do que seus pais. Eu diria que é um líquido positivo. A ajuda mútua ajuda a quebrar o isolamento das redes sociais distanciadas criadas por um estilo de vida cada vez mais digital, aproximando as pessoas, elevando o moral e fortalecendo os laços interpessoais.
Quando nos sentamos e começamos a planejar a compra desta casa juntos (nós teríamos comprado qualquer casa, na verdade, mas aquela pela qual nos apaixonamos tem uma planta espaçosa para sediar eventos e todos os melhores sinos e assobios das ofertas de design da década de 1960), meu amigo e eu estabelecemos esses valores como prioridades para nós mesmos, como uma rubrica de como estruturaríamos nossos arranjo. Antes que pudéssemos sonhar acordados com nossos enormes planos de jardim de plantas nativas ou a remodelação total da cozinha que queremos fazer neste verão, tivemos que estabelecer nossas expectativas e compromissos.
Um contador com quem conversei, Alex Fleming, descreve o investimento que estou fazendo nesta casa como “sweat equity”. Sweat equity é, essencialmente, quando alguém não tem o capital para investir em um projeto, mas é capaz de investir de outras maneiras - tempo, trabalho, habilidades específicas que beneficiam o projeto.
Se você está pensando em comprar um imóvel com um amigo, “[tenha] expectativas claras e um acordo claro sobre qual é o valor da parte do capital do suor”, ele recomenda. Isso pode ajudar a evitar conflitos mais tarde, explica ele, e tornar as coisas mais justas.
Meu amigo e eu resolvemos isso, então metade do que eu pagaria pelo aluguel em nossa área para uma casa semelhante é coberto pelo meu trabalho organizacional na casa. A diferença que coloco em dinheiro (metade do que seria meu aluguel se eu estivesse realmente alugando dela) é investida na casa como meu próprio dinheiro. Obter o valor exato em dólares do meu trabalho e investimento é uma forma de me proteger como a parte com menos recursos financeiros. flexibilidade — e nos permite algo estabelecido para revisitar como base para renegociações posteriores, se necessário surge.
Por exemplo, se eu conseguir um emprego que exija mais do meu tempo e energia e não puder contribuir para o parte deste acordo, já existe um valor em dólares claro para o que eu precisaria pagar para fazer aquela mudança. E se eu precisar sair por algum motivo, ela pode me comprar porque temos um registro contratual estabelecido do meu investimento.
Quando começamos a pesquisar esse acordo, analisamos algumas maneiras diferentes de estabelecer um acordo para ser justo em todos os aspectos. Uma opção teria sido colocar meu nome na escritura, mas dada a nossa história em torno do inferno que o divórcio pode ser financeiramente, optamos por não fazer isso. Isso me dá proteção aos direitos dos locatários (porque, tecnicamente, estou alugando dela, mesmo que não seja assim que nenhum de nós esteja abordando), e permite nós dois nos sentirmos mais no controle – ela saber que não há conflito pela casa se nos separarmos, e eu saber que posso ir embora sem muitos problemas. Além disso, ter nosso acordo por escrito nos dá as duas proteções legais de que precisamos se as coisas derem errado. Espero que não, mas, por enquanto, sinto-me tão aliviado por estar criando um espaço doméstico que não é sobrecarregado com normas de gênero ou expectativas interpessoais, onde posso contribuir como posso e ser suportado.