Se você é novo no mundo da casa própria, pode estar se sentindo sobrecarregado com a variedade estonteante de preços regulares e sazonais. tarefas de manutenção que estão agora na sua lista de tarefas – trocar os filtros do forno, limpar as folhas, desentupir drenos, soprar os aspersores, limpar as calhas.
Mas se você estiver com pouco tempo ou dinheiro – ou apenas quiser reduzir sua lista de manutenção doméstica ao essencial – há um inimigo doméstico em particular que os agentes imobiliários recomendam que você tome medidas para evitar a todo custo: água dano.
“A água é o inimigo mais cruel de um lar”, diz Ryan Renner, corretor de imóveis em Omaha, Nebraska.
Se você e sua casa foram afetados pelo furacão Ida, você sabe muito bem que a chuva pode rapidamente se tornar uma chuva torrencial, causando inundações e outros problemas. E à medida que o clima muda, você nem precisa morar em uma área propensa a furacões para que isso se torne um problema. Simplificando, a água pode causar estragos em sua casa, levando a grandes e caras dores de cabeça que podem tornar mais difícil
vender sua casa no futuro.“Os danos causados pela água são uma grande bandeira vermelha para a maioria dos compradores”, diz Renner. “Alguns terminarão sua exibição no segundo em que virem qualquer tipo de problema com a água. Muitos compradores são capazes de superar muitos problemas, mas muito poucos vão olhar além dos problemas de água. Isso terá um grande impacto na revenda da sua casa.”
Caramba. Isso soa sério. Felizmente, existem alguns passos simples que você pode tomar com antecedência para ajudar a evitar danos causados pela chuva em seu desfile (trocadilho intencional).
Do lado de fora, mantenha a água longe de sua casa a todo custo, sugere Renner. Isso significa comprar extensores de calha para que, quando chover, a água escorra e saia da sua casa. Estes são geralmente entre US $ 10 e US $ 20 em sua loja local de melhoria da casa. Certifique-se de pegar um para cada calha separada em sua casa.
“Muitas casas têm extensões curtas, e isso apenas despeja a água bem próximo à fundação e pode causar grandes problemas”, diz Renner.
Isso também significa limpar suas calhas regularmente, o que evita que a água se espalhe por cima da calha e se acumule em torno de sua fundação. E quando começar a chover, coloque sua capa de chuva e vá para fora para fazer uma verificação rápida do perímetro para que você possa identificar imediatamente qualquer problema de calha ou calha.
Você também pode ajudar a evitar que a água se acumule em torno de sua fundação, substituindo ou nivelando quaisquer lajes de concreto, como um pátio ou calçada, que se inclinam em direção à sua casa, em vez de na direção oposta. Verifique a inclinação do seu quintal também. Se o terreno estiver inclinado em direção à sua fundação, esta é uma solução fácil com um pouco de sujeira e um pouco de graxa de cotovelo (ou você pode contratar alguém), diz Renner.
Dentro de sua casa, evite que a umidade permaneça em qualquer lugar por muito tempo, pois pode levar a mofo, bolor, rachaduras, descoloração, curvatura e outros problemas. Isso significa ligar o ventilador do banheiro sempre que tomar banho, verificar regularmente se há vazamentos e, dependendo de onde você mora, investir em uma bomba de depósito para manter seu porão limpo e seco.
Uma ferramenta útil que a Renner recomenda é um detector de água, que custa cerca de US$ 10 e pode notificá-lo de qualquer vazamento de água.
“Coloque-os embaixo de pias, perto de aquecedores de água e quaisquer outras áreas com água”, diz ele. “O alarme disparará e você será notificado de um vazamento. Muitas vezes, você não sabe sobre um vazamento antes que o dano já esteja feito. Isso irá ajudá-lo a evitar mais danos.”
