O mercado imobiliário continua aquecido em 2022. Embora não seja surpreendente que preços altos e estoques baixos continuem a manter o sonho da casa própria fora do alcance de alguns, é interessante ver exatamente quais cidades estão trazendo novos inquilinos em massa. De acordo com RentCafé, os subúrbios americanos ganharam 3,7 milhões de locatários entre 2010 e 2019. Algumas dessas cidades devem seu influxo aos aluguéis baixos, enquanto outras parecem ser um ótimo lugar para encontrar trabalho. Aqui estão seis das cidades para as quais os locatários se apressaram em se mudar nos últimos 10 anos.
O número de pessoas alugando nesta pequena cidade da Virgínia aumentou 46%, de acordo com a RentCafé. Pode ser graças ao velho ditado imobiliário, localização, localização, localização — a cidade fica a 25 minutos de carro de Washington, D.C. — ou o fato de que ela faz parte do desejável sistema Fairfax County School (eles são classificados como impressionantes quinto na nação). Seja qual for o motivo, os locatários parecem não se cansar de Merrifield.
Os inquilinos que esperam morar perto da praia estão migrando para uma pequena cidade no condado de Miami-Dade há quase uma década, de acordo com o RentCafé. Brownsville, localizada no sul da Flórida, registrou um aumento de 36% nos locatários desde 2010. As pessoas que chamam essa cidade de lar podem chegar rapidamente à praia, ir para o trabalho ou aproveitar todo o entretenimento cultural e a vida noturna que a cidade de Miami tem a oferecer.
Parece que as perspectivas de emprego de San Pablo podem ser o que atrai os inquilinos para a cidade. A cidade possui uma grande quantidade de instalações médicas e um cassino, onde muitos moradores foram empregados de acordo com um relatório de 2010. Pode ser por isso que eles viram um aumento de 28% nos locatários. Morar perto de onde você trabalha pode ajudá-lo a economizar algum dinheiro em seu trajeto, o que pode atrair locatários que desejam economizar para comprar uma casa.
Não acho que seja o nome pitoresco que está trazendo 38% mais inquilinos para o Hawaiian Gardens, mas sim a facilidade com que os passageiros podem ir de seus aluguéis para o centro de Los Angeles. A cidade está entre as menores cidades e vilas do condado de LA e oferece aluguel mais acessível do que alguns de seus locais mais populares.
Estudantes universitários podem ser a razão para o aumento do número de aluguéis em Altamonte Springs. A cidade abriga uma filial do Seminole State College of Florida. O local do Condado de Seminole está relatando 27% mais locatários do que em 2010. Talvez tenha algo a ver com os alunos esperançosos que procuram moradia fora do campus.
Os baixos preços de aluguel podem aumentar o apelo de Jennings, uma pequena cidade no condado de St. Louis. O aluguel médio de um apartamento de 905 metros quadrados é de apenas US $ 700 aqui, o que provavelmente é o motivo pelo qual eles viram um aumento de 39% em sua população de aluguel. Para comparação, em média, os residentes dos EUA pagam cerca de $ 784 para suas propriedades de aluguel, tornando Jennings um bom negócio!
Lauren Wellbank
Contribuinte
Lauren Wellbank é uma escritora freelancer com mais de uma década de experiência no setor de hipotecas. Sua escrita também apareceu no HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living e muito mais. Quando ela não está escrevendo, ela pode ser encontrada passando tempo com sua família em crescimento na área de Lehigh Valley, na Pensilvânia.