Casas antigas são atualizadas. Faz parte do círculo da vida imobiliária e é a única maneira de manter as casas habitáveis e confortáveis ao longo das décadas e dos séculos. Mas depois de anos assistindo viradas ruins e reformas impensadas, muitos amantes de casas antigas já tiveram o suficiente. Eles estão cansados de testemunhar a marcenaria original sendo jogada na lixeira e ver janelas velhas descartadas descuidadamente, deixando cacos de vidro ondulado para trás.
Aqueles que amam casas antigas acreditam que se você quer uma casa moderna, compre uma casa moderna. E se você comprar uma casa antiga, a administração adequada dessa propriedade significa manter seu caráter, seu charme e cada detalhe.
No entanto, com o entendimento de que algumas coisas, como bancadas de cozinha, eletrodomésticos e azulejos do banheiro, não duram para sempre, pedi três especialistas por seus pensamentos sobre os recursos originais que quase sempre resistem ao teste do tempo - e aqueles com os quais os reformadores nunca deveriam sonhar alterando.
Esta foi a primeira resposta da boca de cada um dos especialistas em preservação. Lynn Sade de Uma casa de fazenda renascida diz: “Eu sei, eu sei, ter janelas velhas com correntes de ar pode ser caro e ineficiente, mas as vidraças feitas à mão são parte do que dá às casas antigas sua beleza”.
Ela explica que as janelas antigas têm pequenas imperfeições nos acabamentos de madeira e bolhas no vidro que simplesmente não podem ser replicadas com opções modernas. No entanto, adicionar janelas de tempestade permite manter a arte original e ganhar conforto. “Uma vez que as janelas antigas se foram, elas nunca poderão ser substituídas”, diz Sade. “Enquanto isso, a tecnologia para janelas de tempestade continua a melhorar a cada ano.”
Everett Schram, um arquiteto baseado em Baltimore, professa seu amor por janelas antigas, especificamente: “O charme de como a luz dança vidraças ajustadas individualmente à medida que se caminha pela frente de uma casa, versus a grande folha de vidro escondida dentro de uma luz dividida simulada janela."
Abordando as preocupações de eficiência, ele sugere outra solução: “Com restauração adequada e completa, que normalmente não adiciona nenhum custo em relação às janelas novas, suas janelas históricas podem obter 15% da eficiência energética de janelas novas, perdendo apenas no própria vidraça.” Além disso, ele diz que a qualidade das janelas históricas e sua capacidade de reparo continuarão a sobreviver a um novo janela.
Plantas abertas são um tema divisivo. Eles estão dentro? Eles estão fora? Eles estão arruinando o lar americano? Bem, se você perguntar a preservacionistas como Schram, ele dirá: “Deixe suas paredes intactas!”
Ele explica que as casas antigas não foram feitas para serem mobiliadas sem divisórias, então quando as paredes são derrubadas, isso pode levar a arranjos de móveis mais apertados que permitem espaços naturais de caminhada. Isso pode limitar assentos e agrupamentos intencionais dentro de uma sala. “Existem muitas maneiras maravilhosas e criativas de abrir espaços um para o outro e criar conexões sensíveis que não exigem estourar todo das paredes”, diz Schram.
Quando se trata de moldagem e marcenaria, Schram lembra os compradores de imóveis a confiar no arquiteto original. “Os arquitetos históricos foram treinados nas ordens clássicas e no uso de molduras como elementos hierárquicos em vez de apenas adornos decorativos”, diz ele. “Mantenha esses elementos de escala, profundidade e sombra nos quartos, como foram planejados.”
Samantha Bosshart, diretora executiva do Fundação de Preservação de Saratoga Springs, explica que a marcenaria pode oferecer informações sobre a história e a proveniência de uma casa. Tirar uma casa de sua madeira original pode significar criar uma tela em branco e sem caráter onde existia uma bela obra de arte. “Muitas vezes a marcenaria tem perfis diferentes ou algo especial como um alvo na esquina”, diz ela. “É decepcionante ver uma nova madeira simples substituir a madeira que provavelmente tinha algum detalhe – mesmo que fosse pequeno.”
Uma porta de madeira maciça pode dar pistas de quando uma casa foi construída, através de detalhes como o número de painéis ou suas ferragens. É por isso que Bosshart odeia vê-los substituídos. “Em alguns casos, as maçanetas e dobradiças são lindamente decorativas e, infelizmente, muitas vezes são esquecidas”, diz Bosshart. Pelo lado positivo, é por isso que muitas lojas de segunda mão e salvados têm seleções incríveis de hardware vintage para aqueles que procuram restaurar o charme em sua casa.
Além disso, há mais uma razão funcional para manter uma porta antiga. “As portas originais geralmente reduzem o ruído, ao contrário de uma porta moderna de núcleo oco”, acrescenta Bosshart.
À medida que as pessoas ficaram mais altas e os códigos de construção foram implementados, a altura necessária dos trilhos das escadas aumentou. Isso significa que quando as casas antigas são reformadas, as grades originais são frequentemente substituídas por novas grades que são alguns centímetros mais altas. Embora isso seja necessário para a segurança, resulta em uma farsa de casa antiga.
“As balaustradas antigas geralmente são arrancadas e substituídas por algo moderno e feito à máquina”, explica Sade. “Muitas vezes, a grade velha também é jogada fora e isso parte meu coração.”
Infelizmente, a solução não economizará tempo ou dinheiro. Sade diz: “Uma alternativa seria adicionar comprimento adicional a cada balaustrada existente e elevar o corrimão dessa maneira”.