Comprar uma casa é realmente um esforço de equipe. Do início ao fim, há muitas pessoas que desempenham um papel crucial no processo de compra de casa. Muitos deles ajudam facilitando sua vida e garantindo que tudo corra bem. E sem esses indivíduos, você nem seria capaz de fechar o negócio da casa dos seus sonhos.
O imóvel certo pode fazer uma enorme diferença para encontrar a casa perfeita. “Um corretor irá ajudá-lo a encontrar as melhores ofertas, planejar exibições de imóveis, fazer ofertas aos vendedores e negociar o preço em seu nome”, explica Brady Bridges, corretor e proprietário da Residência Imobiliária em Fort Worth, Texas.
Ele diz que um corretor de imóveis também pode ajudá-lo a encontrar outros especialistas, como avaliadores e inspetores residenciais. No geral, eles ajudam a capitanear sua caça à casa e geralmente podem responder a todas as suas perguntas sobre compra de casa. Muitos agentes imobiliários também se identificam como Corretores de Imóveis, o que significa que pertencem ao Associação Nacional de Corretores de Imóveis.
Se você ainda não tem uma empresa de hipotecas em mente, um corretor de hipotecas pode ajudá-lo a encontrar a empresa certa. “Como os corretores de hipotecas não trabalham para um credor ou instituto de empréstimos específico, eles podem ajudá-lo a encontrar um bom credor que ofereça os melhores termos e taxas”, diz Bridges.
Encontrar a casa certa é apenas parte do processo. A menos que você esteja pagando em dinheiro, você também precisará de alguém para emprestar o dinheiro para comprá-lo. “Seu credor irá ajudá-lo a determinar quanta casa você pode pagar e ajudá-lo a garantir uma hipoteca quando você encontrar a casa perfeita”, diz Bonnie Timms, um advogado da Cook & James, uma empresa de fechamento de imóveis da área de Atlanta. “O processo de solicitação de uma hipoteca pode ser assustador; Esteja preparado que seu credor provavelmente precisará de suas declarações fiscais recentes e você pode precisar fornecer informações sobre sua renda e qualquer dívida que você tenha ”, diz ela.
O preço de tabela da casa pode ou não estar de acordo com seu valor, e um avaliador pode ajudá-lo a determinar quanto uma propriedade realmente vale. Bridges diz que os avaliadores são importantes porque podem garantir que você não pague demais pela casa. “Seu credor também pode solicitar uma avaliação antes de concluir o empréstimo hipotecário”, diz ele.
Um inspetor residencial é crucial para determinar a condição de uma casa. “Essa pessoa pode ajudá-lo a descobrir as coisas que não são seguras ou não funcionam totalmente e identificar áreas que precisam ser reparadas”, diz Bridges. “Tais informações ajudam você a decidir se uma casa é boa o suficiente para comprar.” Por exemplo, o inspetor pode descobrir um telhado com vazamento, cupins ou problema de encanamento. (Você sabia que é possível para uma casa falhar em uma inspeção residencial?)
Você precisará de seguro em sua nova casa. Você pode decidir manter a mesma empresa que usa para o seguro do seu automóvel e do locatário, mas se não, um corretor de seguros pode fornecer assistência. “Essa pessoa pode ajudá-lo com o seguro do seu imóvel, bem como o seguro de hipoteca privada”, diz Bridges. Os credores geralmente exigem seguro de hipoteca privado quando os mutuários têm um adiantamento de menos de 20%.
Quando você fecha em sua casa, você pode fechar com um advogado ou uma empresa de títulos. Timms diz que depende do seu estado. “Os corretores de imóveis e os credores recomendarão com prazer a empresa de fechamento ou a empresa de títulos com a qual tiveram sucesso no passado”, diz ela. Timms acrescenta que ela também gosta de comemorar com os proprietários. “Não há sensação melhor do que ser a peça final do quebra-cabeça da compra de uma casa e colocar as chaves de uma nova casa nas mãos do comprador.”
Terri Williams
Contribuinte
Terri Williams tem um extenso portfólio que inclui assinaturas em Realtor.com, The Economist, Time, USA Today, Yahoo, US News & World Report, Investopedia, Bob Vila, Real Homes, The Spruce, Real Simple, The Balance, Tom’s Guide, e vários outros clientes que você provavelmente já ouviu falar. Ela é bacharel em inglês pela Universidade do Alabama em Birmingham.
