A apelação do freio é crítica. Como Jody Stein Davis, corretor de imóveis com As meninas da montanha na Keller Williams Realty, diz: “O apelo do freio é ENORME para tirar os compradores do carro e entrar. A primeira impressão errada pode prejudicar uma venda.”
Mas às vezes você tem que ir além da apelação do freio. Flores e arbustos são ótimos, mas os acessórios que você compra para o quintal contam uma história. Eles criam uma visão pela qual os potenciais compradores se apaixonam. Os compradores vão se imaginar recebendo amigos nas noites de verão sob o brilho das luzes do bistrô, ou enrolados com um toddy quente e um cobertor ao redor da fogueira no outono. Eles sonharão em cuidar de sua horta, colher flores das jardineiras e aprender os prós e contras de enchimento, derramamento e suspense enquanto preparam seus plantadores a cada estação.
Mesmo que a maioria das pessoas veja sua casa durante o dia, há algo nas luzes do bistrô que eles não conseguem resistir. Josie Rees, um corretor de imóveis da eXp Realty, diz: “No quintal, as luzes do bistrô podem desencadear visões de entretenimento da família e amigos em qualquer ocasião”. É isso fascínio das luzes cintilantes - penduradas como se estivessem em um café europeu, elas imediatamente fazem com que os compradores imaginem uma noite quente e romântica de primavera com um rosé gelado. Quem não gostaria de chamar esse lugar de lar?
Existe algo mais encantador do que uma casa com caixas de janela? A resposta é definitivamente não, então, é claro, eles são uma adição valiosa ao seu quintal. Se você está preocupado com a manutenção, não se preocupe. “Pode ser difícil nos meses mais frios manter flores frescas, mas felizmente, a Amazon tem algumas flores artificiais realistas que ajudaram meus vendedores anteriores em uma pitada”, diz Rees.
Tricia Gray Hendricks, com Long & Foster em Cape May, Nova Jersey, recomenda mostrar o potencial paisagístico não apenas com flores, mas também erva ou horta em um quadrante no quintal. Considere uma cama levantada arrumada para fazer com que os compradores de polegar verde sonhem com todos os tomates e alface que vão cultivar assim que fizerem da sua casa a sua casa.
Se você não dedicou muito tempo ao seu quintal ou está lidando com uma tela em branco, Hendricks diz que uma solução rápida pode ser tão simples quanto trazer alguns clássicos Cadeiras Adirondack e uma fogueira. “Os compradores gostam de poder imaginar ou se ver aproveitando o exterior como uma extensão da vida interna”, diz ela. Além disso, as cadeiras Adirondack idílicas e atemporais são um daqueles estilos de móveis que atrairão quase qualquer comprador. (P.S. Uma fogueira que faz parte de uma estrutura mais permanente pode trazer um ROI de 500 por cento!)
Não perca um comprador em potencial simplesmente porque seu capacho está rastreando fibras de coco soltas atrás de você. “Um capacho fresco dá um bom tom antes mesmo de entrarem”, diz Davis. Opte por uma seleção simples em vez de atrevida (embora eu saiba que existem assim muitos bons por aí!).
Para adicionar um toque escultural e floral, olhar para plantadores que vão além do vaso básico de terracota. “Se você tem uma casa menor, apenas uma perto da porta seria suficiente, se maior, então vá para duas ladeando a porta”, recomenda Davis. Adicione flores sazonais para chamar a atenção dos compradores e fazê-los pensar no próximo ano, quando eles encherão os vasos com os florais de sua escolha.
Davis acrescenta: “Tenha cuidado com o tamanho para que eles aumentem o apelo e não prejudiquem a própria porta e / ou a capacidade de entrar sem ser atingido no rosto por uma planta!”
Embora não seja necessariamente um acessório, Corretor de imóveis da área de Washington, D.C. Maureen Weaver diz que nenhuma casa deve chegar ao mercado sem esta compra fácil e barata: cobertura fresca. É uma maneira rápida de fazer com que todo o quintal pareça ter sido paisagístico ontem. Além disso, um saco de mulch só vai lhe custar alguns dólares.
