TOC Toc quem está aí? É a sua porta da frente sinalizando que precisa de uma atualização. Atualizar ou substituir uma porta da frente sem brilho pode ser uma atualização rápida e fácil para mudar a aparência de uma casa.
Não há realmente uma abordagem única para lidar com o projeto. Olhando através das lentes de um home stager, empreiteiro e agente imobiliário, é fácil ver que, dependendo do seu orçamento, o tipo de porta que você renova, ou se você está confiante com projetos de bricolage, pode se surpreender que o projeto concluído seja o que mais recompensará em felicidade.
“Do ponto de vista da encenação, existem algumas maneiras diretas e impactantes de atualizar uma porta da frente”, diz Kati Baker, especialista em encenação residencial de luxo da Downtown Realty Company, com sede em Chicago. "UMA camada de tinta fresca é o primeiro passo e fará a diferença mais óbvia. Não tenha medo de ser um pouco criativo!”
A partir daí, passe para o que Baker chama de “as joias”. Ela recomenda atualizar as ferragens de entrada, como puxadores e fechaduras, com um acabamento contemporâneo. “Uma bela campainha e uma aldrava caprichosa em um metal que combina com seu novo hardware de entrada levarão tudo para o próximo nível”, diz Baker. “Se sua caixa de correio for adjacente à sua porta da frente, certifique-se de atualizar isso também.”
Para os toques finais, Baker sugere incorporar elementos que expressem sua personalidade e gosto. Ela diz: “Prenda uma guirlanda sazonal na porta, adicione um novo capacho e acentue com um vaso de planta fresco ao lado da porta”.
Como seria de esperar, Tom Silva, um empreiteiro notável por sua longa participação nos programas da PBS “This Old House” e “Ask This Old House”, prefere restaurar portas antigas.
Ele explica: “Nas casas mais antigas, eles têm essas charmosas portas antigas que, em alguns casos, têm de 100 a 150 anos, e se cansam com o tempo. Mas muita gente não quer se livrar deles porque adora o charme da porta antiga. O que eu fiz para a série algumas vezes, mas também em projetos não relacionados à série, foi pegar a porta e reconstruí-la.”
“Sempre sou fã de sempre que posso salvar alguma coisa, vou salvar”, diz Silva. Ele deu como exemplo uma porta externa de quatro painéis com vidro acima dela. “Com o tempo, as portas tendem a ceder ou talvez a junta tenha se soltado. Retire o vidro ineficiente e coloque o vidro isolado para torná-lo um pouco mais eficiente. Retire as molduras e agora você tem acesso aos painéis. Cole a porta de volta e dê um novo acabamento com um novo verniz.”
Anne-Marie Wurzel, corretora de imóveis da Flórida, acredita que os vendedores não devem dar como certo que os compradores aceitarão as falhas de uma casa em um mercado competitivo. Ela diz que pequenos toques como uma nova camada de tinta em uma porta desatualizada e um capacho de boas-vindas desempenham um papel crucial na primeira impressão de um hóspede de sua residência.
“Mesmo que as casas estejam vendendo tão rapidamente neste mercado, ainda é importante mostrar que o vendedor se importa com a forma como sua casa é apresentada a um potencial comprador”, diz Wurzel. “Para uma porta da frente desatualizada, eu a pintaria, atualizaria o hardware e também enfeitaria a área ao redor da porta, talvez com um novo tapete de boas-vindas e dois vasos de plantas frescos. Dessa forma, a impressão geral é positiva e o dinheiro gasto pelo vendedor é mínimo.”
Brenda Richardson
Contribuinte
Brenda Richardson é uma jornalista premiada cujo trabalho apareceu na Forbes, no Washington Post, no Chicago Tribune e em outros meios de comunicação. Ela é a ex-editora imobiliária do Chicago Tribune e autora de um livro publicado recentemente sobre a história de River North, um bairro dinâmico de Chicago que passou da pobreza à riqueza.