Um layout típico de casa de dois andares tende a colocar os quartos no andar de cima, deixando o primeiro andar para a cozinha e outros espaços de convivência. Mas em algumas casas, a suíte principal fica no térreo. Se você se apaixonou por uma casa como essa em sua busca por casa, aqui estão algumas razões pelas quais você pode querer se comprometer.
Lauren Reynolds, corretora de imóveis licenciada da Compass em Fairfield County, Connecticut, diz que os quartos principais do primeiro andar são um sucesso entre seus clientes. Isso é especialmente verdadeiro para os compradores que desejam envelhecer no local – ter a cama e o banheiro principais no primeiro andar significa que eles não precisam subir escadas quando forem mais velhos.
Bianca D'Alessio, diretora de novos desenvolvimentos da Nest Seekers Internacional, diz que os compradores suburbanos tendem especialmente a comprar casas com um plano de 10 a 15 anos para ficar. “Ter flexibilidade para envelhecer e realmente comprar sua casa para sempre é possível quando você tem um primeiro andar primário”, diz ela.
Em lares multigeracionais, dar aos pais idosos o quarto do andar de baixo é um acéfalo em termos de acessibilidade. Mas há uma razão ainda melhor: privacidade para os proprietários.
Isso também se traduz em espaço para respirar outros membros da família, principalmente adolescentes mal-humorados. “Eu tive um cliente que disse que não queria estar perto de seu filho adolescente”, diz Reynolds, observando que “a angústia adolescente é real”. O bônus adicional? “Se ele tentasse fugir, [os proprietários] o ouviriam”, diz ela. (É importante notar, no entanto, que esse layout pode não ser adequado para pais de crianças muito pequenas que podem sofrer de ansiedade de separação à noite.)
D'Alessio diz que a privacidade é “crucial” para revenda em certos mercados, notadamente o Hampton, uma comunidade de luxo à beira-mar em Long Island, Nova York. Seja para uma suíte de hóspedes ou simplesmente para criar uma separação muito necessária entre os membros da família, ela diz que o primeiro andar quarto “é menos sobre longevidade e mais sobre privacidade e a maneira como você vive e se diverte”. Claro, não há nada de errado com tendo outro suíte no andar superior para dar opções aos proprietários e convidados, principalmente em casas amplas.
“Para alcançar os preços mais altos ou competir especificamente no mercado de luxo, você precisa ter um primário no segundo andar e no primeiro andar”, explica D'Alessio.
Um quarto principal no primeiro andar não é de forma alguma único ou mesmo incomum. Mas é diferente o suficiente para chamar a atenção dos compradores de casas, principalmente aqueles que constroem suas próprias casas.
“Simplesmente, algumas pessoas gostam de ter seu primário no térreo”, diz Anthony Carrino, vice-presidente de design da Casas de boas-vindas, que também é conhecido por co-apresentar o programa "Kitchen Cousins" na HGTV. Um dos modelos Welcome Homes apresenta duas suítes primárias completas “para que possamos dar aos nossos clientes a escolha final”, diz Carrino, observando que privacidade e acessibilidade são fatores-chave que impulsionam esse escolha.
Embora ter um quarto principal no primeiro andar tenha seus benefícios, no final do dia, onde você prefere estar no fim do dia?
“Como tudo em casa, é pessoal”, diz Carrino. “Isso vale tanto para o design quanto para a planta baixa.”
Bárbara Bellesi Zito
Contribuinte
Barbara Bellesi Zito é uma escritora de estilo de vida freelance de Staten Island, NY, cobrindo todas as coisas relacionadas a imóveis e melhorias domésticas. Quando ela não está assistindo a programas de troca de casas ou sonhando em comprar uma casa de férias, ela escreve ficção. O romance de estreia de Barbara deve ser lançado no início de 2022.