Uma casa modular é uma casa construída em uma fábrica e movida para o local de construção em seções. Uma vez lá, as seções são conectadas e a casa é colocada em uma fundação permanente.
Ao mesmo tempo, essas propriedades podem ser chamadas de pré-fabricados ou casas pré-fabricadas. Essa terminologia pode ser confusa, porque as casas fabricadas e móveis também são pré-fabricadas e construídas em uma fábrica antes de serem movidas para o local de trabalho. Os termos “casa modular” e “casa fabricada” também são comumente usados de forma intercambiável, embora sejam construídos de maneira diferente e estejam sujeitos a regulamentações diferentes.
Se isso era muita informação na frente, vamos dar um passo para trás e ir um pouco mais devagar. Para ajudá-lo a acompanhar tudo, especialmente se você estiver no mercado, continue lendo para obter um detalhamento de cada termo e respostas a três perguntas comuns.
Definição: Uma casa construída em uma fábrica que é movida para o canteiro de obras em várias partes, concluída no local e colocada em uma fundação permanente.
Termos intercambiáveis: Casa móvel, casa pré-fabricada ou casa pré-fabricada.
Definição: Uma casa construída total ou parcialmente em uma fábrica e depois transferida para o local de construção final.
Termos intercambiáveis: Casa pré-fabricada, casa modular, casa fabricada ou casa móvel.
Uma casa modular é construída em uma fábrica, enquanto uma casa tradicional é construída no canteiro de obras. Mas, independentemente de onde são construídas, uma casa modular e uma casa tradicional devem seguir os mesmos códigos de construção locais, estaduais e nacionais. Eles também são tratados da mesma forma pelos bancos quando um proprietário financia ou refinancia o imóvel, e eles valorizam da mesma forma.
Como as casas modulares precisam ser transportadas, elas são construídas mais fortes e contêm até 30% mais materiais de construção do que uma casa tradicional semelhante, para que possam lidar com quaisquer solavancos na estrada - literal e figurativamente.
Dentro um relatório da FEMA que avaliaram o desempenho de casas modulares e casas construídas no local depois que a Flórida foi atingida pelo furacão Andrew em 1992, eles descobriram que as casas modulares foram mais capazes de resistir à tempestade de categoria 4 com ventos que atingiram velocidades de 131 a 155 m.p.h. Concluíram que “o A combinação módulo a módulo das unidades parece ter fornecido um sistema inerentemente rígido que teve um desempenho muito melhor do que o convencional enquadramento residencial”.
Outra diferença entre casas modulares e tradicionais é o tempo que leva para concluir a construção. Pode levar de seis meses a mais de um ano para concluir uma casa tradicional no local, mas a construção modular pode ser concluída em tão pouco quanto seis a oito semanas — dependendo da disponibilidade de suprimentos, mão de obra e cronograma da construtora.
Uma casa modular é uma casa que é construído em uma fábrica e movido para o site final em vários “módulos” ou seções. Uma vez no local, as seções são conectadas e colocadas em uma base permanente. Como quase todo o processo de construção é concluído dentro de uma fábrica, a construção pode ser simplificada e não é interrompida pelas condições ambientais.
As casas modulares são apreciadas como as casas tradicionais, mas normalmente custam menos para construir e apresentam melhor eficiência energética e construção mais forte. Suas plantas, tamanho e acabamentos internos podem ser personalizados como uma casa tradicional e levam menos tempo para serem concluídos. Por esses motivos, é provável que uma casa modular valha a pena. Mas é sempre importante faça sua própria pesquisa e converse com construtores em sua área antes de tomar uma decisão.
Steph Mickelson
Contribuinte
Steph Mickelson é uma escritora freelance baseada no noroeste de Wisconsin, especializada em imóveis, materiais de construção e design. Quando ela não está escrevendo, ela pode ser encontrada fazendo malabarismos com crianças e café.
