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Embora o conceito de casas pré-fabricadas não é novo, certamente evoluiu e se expandiu nas últimas décadas para se tornar um caminho viável para casa própria para pessoas de todas as origens econômicas, em todas as partes do país e com design variado inclinações. Quando você ouve o termo casa pré-fabricada (geralmente encurtada para pré-fabricada), refere-se a um tipo de construção de edifício em vez de um estilo específico de casa. Casas pré-fabricadas são aquelas construídas fora do local e depois transportadas e montadas no destino final.
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Em geral, casas pré-fabricadas são atraentes porque eles oferecem a capacidade de construir uma casa mais barata, mais rápida e mais sustentável do que os métodos tradicionais de construção. A idéia de fabricar os componentes de um edifício em um local e montá-lo em outro é realmente antigos - há registros dos romanos usando componentes pré-fabricados para construir fortalezas rapidamente em recém-conquistados terras.
Mas o conceito de casas pré-fabricadas como as conhecemos hoje nasceu por volta da virada do século XX, graças às casas de kit. Graças a uma expansão do serviço postal e aos avanços desenvolvidos a partir da Revolução Industrial, empresas de manufatura como Sears e Roebuck e Aladdin Co. enviaram catálogos que anunciam kits domésticos você pode simplesmente pedir pelo correio.
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UMA Washington Post artigo descreve da seguinte maneira: “Um proprietário em potencial poderia ver o que queria em um anúncio de revista, escritório de vendas ou catálogo, preencher um cheque e pedir o sonho americano. Chegaria à estação de trem mais próxima em um ou dois vagões, pesando mais de 50.000 libras, para ser transportado por carroça ou caminhão para o canteiro de obras. Armado com instruções detalhadas, o comprador (ou um contratado contratado) montou até 30.000 peças numeradas. ”
O conceito era revolucionário: as pessoas em áreas remotas tinham acesso às mesmas casas do momento que seus colegas da cidade. E as pessoas que se mudam para áreas recém-desenvolvidas para empregos podem rapidamente garantir moradias populares. Os métodos pré-fabricados também foram usados nos conjuntos habitacionais suburbanos em massa, construídos em todo o país após a Segunda Guerra Mundial.
No século 21, existem três tipos de habitação que se enquadram na categoria de casas pré-fabricadas: casas fabricadas, modulares e móveis.
Casas fabricadas costumava ser conhecido como casas móveis ou reboques, mas as leis de habitação nos anos 70 e 80 distinguiam oficialmente essas habitações das verdadeiras casas móveis, que são reboques sobre rodas. As casas fabricadas são de três tamanhos: uma, duas e triplas, o que indica o número de seções em que a casa é composta. As casas fabricadas são totalmente construídas em uma instalação remota em uma estrutura de aço e, em seguida, transportadas para o local final, onde são assentadas sobre uma base permanente. Como as casas são construídas fora do local, elas se enquadram nos códigos do Departamento Federal de Habitação e Desenvolvimento Urbano no que diz respeito aos padrões de construção e segurança.
Casas modulares são estruturas compostas por várias seções que também são construídas fora do local, mas as seções não se reúnem até estarem no local da construção final. Assim sendo, casas modulares devem cumprir as leis locais de construção e zoneamento, em oposição à lei federal. Os módulos que compõem essas casas são construídos com os mesmos materiais que os construídos tradicionalmente casas, e quando montadas, podem ser colocadas de ponta a ponta, empilhadas ou lado a lado (é necessário um guindaste para montagem). As seções do módulo podem abranger todo o edifício ou apenas parte dele - essas casas pode ser bem grande, completamente personalizável e com arquitetura diversificada.
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Nos dois casos de casas fabricadas e modulares, há custos e preparação adicionais envolvidos no local final da casa. É necessário comprar e zonear terras para uma casa pré-fabricada, a fundação deve ser construída e as linhas de serviços públicos devem ser acessíveis, para citar alguns. Felizmente, esses arranjos podem ser tratados ao mesmo tempo em que a casa está sendo construída fora do local, o que economiza tempo no projeto geral.
Casas móveis são realmente móveis: são reboques sobre rodas que podem ser puxados por um veículo. A maioria Casas Minúsculas se enquadram nesta categoria. As casas móveis também são totalmente construídas em uma instalação e, como permanecem sobre rodas, não têm necessariamente um destino final. Como tal, eles são considerados bens pessoais em vez de habitação e são licenciados pelo Departamento de Veículos a Motor e devem cumprir suas diretrizes para conformidade com a construção e a segurança.
Jeffrey Freeman
Existem muitos benefícios atraentes na compra de uma casa pré-fabricada. Por um lado, como são construídas em instalações controladas pelo clima, as casas são tipicamente muito estruturalmente sólidos e muitos provaram ser capazes de resistir a desastres naturais melhor do que casas. Ao construir casas da maneira de linha de montagem, há consideravelmente menos desperdício associado a casas pré-fabricadas do que casas construídas no local.
Embora nem sempre seja verdade, a compra de uma casa pré-fabricada pode ser uma alternativa muito mais barata do que investir em uma casa construída no local. A maioria dos fabricantes de casas pré-fabricadas instala instalações de construção em áreas onde o material e a mão-de-obra são mais baratos, o que reduz os custos para o comprador. Além disso, o tempo de construção é muito menor, o que também reduz os custos. Com um recente aumento do interesse pela construção sustentável, mais opções pré-fabricadas tornaram-se disponíveis o oposto do barato. Acabamentos de ponta e materiais de construção ecológicos custam mais, mas as outras vantagens de construção rápida e construção robusta permanecem.
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