Quando Twanna Scoon comprou sua casa há 15 anos, ela era solteira e tinha 20 e poucos anos. Ela planejava morar na casa de 1.800 pés quadrados em Maplewood, Nova Jersey, por cinco a sete anos, depois se mudar para outro lugar.
Mas, como tantas vezes acontece, a vida atrapalhou e seus planos mudaram. Scoon se casou e ela e seu marido tiveram seu primeiro filho. Então, quatro anos depois, ela deu à luz gêmeos. O casal ficou encantado, mas eles passaram de uma família de três para uma família de cinco durante a noite, o que fez a casa parecer ainda menor.
Embora eles tenham discutido se deveriam se mudar para uma casa maior com mais terra, a família finalmente decidiu ficar. Com aumento dos preços das casas e falta de estoque, simplesmente não faz sentido para eles se mudarem – financeiramente ou logisticamente.
Em vez disso, eles estão se comprometendo novamente com o Scoon's casa inicial e empreender renovações para ajudar a tornar a casa mais confortável para todos. Eles reforçaram seu espaço ao ar livre no quintal e estão terminando o porão, que dará à família dois espaços adicionais para se espalhar - uma sala de recreação e uma sala de família quarto.
“Vimos isso como uma oportunidade de cultivar algo ou curar algo que realmente complementa nossa família e nosso estilo de vida”, diz Scoon, um gerente sênior e consultor de 40 anos que trabalha com empresas.
Scoon faz parte de um crescente contingente de proprietários americanos que decidiram ficar em suas casas atuais - em vez de atualizar para algo maior, em uma localização melhor ou com mais comodidades - por causa do mercado imobiliário cada vez mais desafiador, bem como outros razões.
Para muitas pessoas, faz cada vez menos sentido se mudar agora, mesmo que isso possa ter feito parte do plano de vida há alguns anos. Jen Osterhout e seu marido compraram sua casa de mais de 100 anos em Wakefield, Massachusetts, há 10 anos. Agora, eles têm três filhas e apenas um banheiro completo “pequenino” para compartilhar com a família, diz Osterhout, que escreve sobre suas experiências como dona de casa em seu site. Casa Velha de Todos os Dias.
A casa de 1.800 pés quadrados é muito pequena agora e, quando a compraram, esperavam eventualmente atualize para uma casa com mais recursos, como uma suíte principal, ar condicionado central e walk-in armários; a família também quer se mudar um pouco mais ao norte de Boston. Mas mesmo que eles pudessem vender sua casa pelo dobro do que pagaram por ela (pelas estimativas de Osterhout), eles não podem comprar mais nada. Osterhout espera que eles tenham que ficar na casa pelo menos nos próximos dois anos.
Enquanto isso, eles instalaram um novo telhado e forno, pintaram o exterior da casa, expandiram e repavimentaram a calçada, reformou o banheiro, instalou cercas, reformou e ampliou o deck, fez um extenso trabalho de paisagismo, entre outros projetos.
“Não estamos dispostos a jogar no mercado atual de Massachusetts, que parece ser todo em dinheiro, não contingências, sem inspeções - mesmo com um estoque de habitação envelhecido - indo bem acima do preço de mercado " ela diz. “Além disso, não há casas no mercado a serem consideradas.”
Esse problema está atormentando até mesmo os corretores de imóveis, que conhecem os meandros do mercado melhor do que praticamente ninguém. Todd Maloof, corretor de imóveis em Nova Jersey, comprou seu apartamento de dois quartos e dois banheiros em 2017 com sua agora esposa, Elizabeth. Eles deram as boas-vindas à filha Olivia cerca de seis semanas após a pandemia.
“(O condomínio) era suficiente para o que precisávamos na época, mas agora que temos uma criança de 2 anos ativa correndo, as paredes estão se aproximando de nós todos os dias”, diz Maloof.
A família está presa. Eles querem se mudar para uma casa maior nos subúrbios, mas os preços são incrivelmente altos, então eles se resignaram a viver em seu condomínio inicial até a hora certa. Ainda assim, eles permanecem otimistas e veem isso simplesmente como um capítulo curto e um pouco apertado de suas vidas.
“Este é apenas um pontinho no tempo e espero que o mercado se estabilize, as coisas esfriem e fique mais fácil para a pessoa média comprar uma casa e não ter que competir com 35 outras pessoas”, diz Maloof.