Expert Home Stager revela 5 dicas para vender sua casa instantaneamente

A indústria de home staging cresceu nos últimos anos e com o mercado imobiliário não mostrando sinais de desaceleração (Rightmove relata um aumento de 19% no número de pessoas que solicitam avaliações de casas), os especialistas em home staging nunca estiveram tão exigem.

Simplificando, os home stagers redecorarão, remodelarão, moverão móveis, limparão e tudo mais, a fim de apresentar sua casa da melhor maneira possível aos compradores em potencial.

Elaine Penhaul, especialista em interiores e proprietária da premiada empresa nacional de home staging, Interiores de limão e lima, compartilha suas cinco principais dicas para preparar sua casa para uma venda bem-sucedida em 2022.

Remover itens pessoais

Os compradores naturalmente tentam imaginar seus próprios móveis e pertences em uma casa quando a veem – organizar e arrumar bugigangas pessoais, bugigangas e fotografias de família podem ajudá-los com isto. Também é uma boa prática arrumar todos os brinquedos infantis e áreas de recreação, enfeites e colecionáveis ​​que podem não agradar ao gosto de outro comprador.

Faça seus quartos trabalharem mais

Os tamanhos dos quartos podem ser de duas maneiras - se o seu quarto for pequeno, você provavelmente tentará pensar em maneiras de torná-lo parecer maior, mas do outro lado do espectro, se o seu quarto for muito grande, pode sobrecarregar o potencial compradores. “Fontes de luz, espelhos, tons de tinta e plantas cuidadosamente selecionados podem fazer uma pequena sala parecer muito maior”, diz Elaine. 'Colocar um espelho em frente a uma janela pode ajudar a alongar uma sala e o reflexo cria mais luz que ilumina espaços mais escuros e menores.'

Para aqueles de vocês com salas grandes, procure preencher o espaço com móveis – mas certifique-se de que ele se encaixe e pareça convidativo. 'O espaço deve sempre mostrar a dinâmica da sala; por exemplo, um plano aberto sala de estar poderia ter um canto aconchegante com uma estante conversível perfeitamente configurada com uma mesa funcional e assentos para trabalhar em casa', explica Elaine.

Remova os sinais de animais de estimação

Claro, muitos de nós acham que nosso amigo de quatro patas é a coisa mais fofa do mundo, mas nem todos vão concordar. Seja o medo de cães ou talvez uma alergia a gatos, vale a pena lembrar que nem todo mundo gosta de nossos amigos peludos, portanto, é aconselhável tirá-los do local quando ocorrer uma visita. O mesmo se aplica a animais de estimação mais incomuns, como cobras, aranhas e ratos.

Os maus odores são outro adiamento potencial para os compradores. Você provavelmente está acostumado com o cheiro deles, mas certifique-se de que todas as caixas de areia estejam vazias, jardins estão livres de qualquer resíduo e as superfícies são profundamente limpas para remover qualquer cheiro de 'animal de estimação'.

Procure por soluções rápidas

Um pouco faça você mesmo pode ajudar a acelerar o processo de venda - e garantir que sua casa alcance o preço que merece. Embora nem todos tenham orçamento ou desejo de substituir um banheiro por exemplo, pequenas coisas como rejunte manchado ou descolorido entre os ladrilhos podem ser facilmente feitos com um pouco de alvejante e uma caneta de rejunte.

Se você mora em uma propriedade de época, certifique-se de destacar quaisquer características originais, como um piso de cerâmica original ou uma lareira de pedra. Finalmente, não se esqueça dos acessórios e acessórios tão importantes. Garantir que as portas dos armários sejam parafusadas firmemente, atualizar o rodapé com uma camada de tinta e até mesmo trocar as maçanetas das portas desatualizadas pode melhorar o apelo e o valor da sua propriedade.

Deixe o agente imobiliário fazer o seu trabalho

Nosso ponto final pode parecer óbvio, mas é válido – deixe seu agente imobiliário falar. Elaine explica: 'Embora as histórias de bricolage sejam encantadoras, o orgulho e a alegria de um vendedor em construir um armário de cozinha há 20 anos que ainda existe hoje, é um potencial a percepção do comprador de que a cozinha precisa de uma reforma completa – reduzindo automaticamente £ 10.000 do preço de oferta em um instante.' Melhor deixar para profissionais.

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