O verão é a época de passear fogueira com amigos, dando um mergulho na piscina inflável no quintal e hospedando uma noite de cinema ao ar livre sob as estrelas. Mas se você é proprietário de uma casa, os meses mais quentes também são um bom momento para fazer um balanço de sua casa e quintal – e fazer os ajustes necessários. Especialmente se você planeja vender sua casa em breve, coloque esses projetos de verão no topo da sua lista de tarefas.
Quando o ar condicionado está rugindo a todo vapor, você provavelmente está pelo menos um pouco mais consciente de apenas quanta energia sua casa está usando regularmente. Por esse motivo, o verão pode ser um bom momento para fazer mudanças energeticamente eficientes, como atualizar seus eletrodomésticos, trocar lâmpadas ou instalar painéis solares, diz Kent Rodahaver, um agente imobiliário na Flórida.
“Trocar as lâmpadas incandescentes ou fluorescentes para LED é um empreendimento muito barato que não só agrega valor, mas também reduz o consumo de calor e energia”, afirma.
Para o mesmo fim, atualize suas coberturas de janela – persianas, cortinas e persianas – para ajudar a manter sua casa fresca nos dias quentes de verão, além de atualizar sua decoração, diz Rodahaver.
E de acordo com a HomeLight, essas atualizações também podem ter um grande retorno quando você vende sua casa: 48% dos corretores que responderam às perguntas da imobiliária pesquisa de insights do agente no verão de 2022 disse que os compradores de imóveis estão priorizando cada vez mais a eficiência energética em sua busca. Os agentes também estimaram que o ROI das atualizações de eficiência energética aumentou de US$ 6.556 para US$ 8.246 no último ano.
Grandes reformas têm hora e lugar, mas durante o verão, você provavelmente prefere passar o tempo na praia, andando de bicicleta ou viajando. Em vez disso, faça upgrades que ainda oferecem um retorno sobre o investimento, mas que você pode concluir em um longo fim de semana, como substituir ou repintar a porta da frente, atualizar luminárias ou pintar um quarto de cada vez, Rodahaver diz.
“Reformas menores permitem um projeto divertido e sem estresse, em vez de um projeto maior de melhoria da casa”, diz ele.
Ainda é um mercado de vendedores muito competitivo, o que significa que os compradores de casas esperam vender seus casa em um futuro próximo realmente não precisa investir muito dinheiro em reformas neste verão, diz Jeremy Kamm, corretor de imóveis na cidade de Nova York. Dito isso, fazer alterações acessíveis - como atualizar detalhes, hardware e acabamentos - ainda pode ajudar a manter sua casa com aparência renovada.
“Por exemplo, um lavabo datado pode ser instantaneamente transformado com papel de parede de destaque ou uma nova torneira”, diz ele. “O papel de parede está muito na moda agora e pode ser muito mais barato que o azulejo. Troque o espelho e a iluminação e você terá um banheiro totalmente novo, sem a dor de cabeça e o trabalho de novos azulejos, pias ou penteadeiras que podem ser muito caras.”
O mesmo vale para a cozinha: em vez de uma revisão completa, troque as alças do armário e os puxadores das gavetas, instale uma nova luz pendente acima da ilha e atualize a torneira.
“Não há necessidade de renovar se mudanças menores, menos dispendiosas e menos trabalhosas forem suficientes”, diz Kamm.
A limpeza de primavera pode ter todo o burburinho, mas durante os meses de verão, você pode abrir todas as janelas e realmente comece a trabalhar, tirando o pó e esfregando o conteúdo do seu coração enquanto ainda respira ar fresco. Ou, nos dias em que está simplesmente muito quente para ir a qualquer lugar, você pode ligar o ar-condicionado, tocar um pouco de música e sentir que está sendo pelo menos um pouco produtivo.
A limpeza e a organização ajudam muito na hora de vender sua casa, mesmo que não sejam projetos caros, diz o corretor de imóveis do Texas Mary Beth Harrison.
“Pense nisso como eliminar dois itens da sua lista de tarefas: iniciar o processo de ‘mudança’ e criar uma tela em branco onde os compradores podem se ver vivendo”, diz ela.
Quando o clima está quente e as plantas estão em plena floração, você pode realmente ter uma visão completa do que está acontecendo na frente e no quintal. Isso torna o verão um momento ideal para lidar com projetos de paisagismo, como substituir sua grama por plantas xéricas ou construção caixas de jardim.
O verão também é um bom momento para substituir ou adicionar iluminação externa, já que o ideal é passar mais noites no pátio ou na varanda com os amigos. Considere também remendar ou substituir sua entrada de automóveis e calçadas e abordar qualquer adição ao ar livre projetos, como pátios, decks, varandas teladas e gazebos, de acordo com a imobiliária de Nova York agente Gerard Splendore.
“A apelação do freio é sempre crucial, pois é a primeira impressão que os compradores recebem ao chegar à propriedade”, diz ele.
Por outro lado, o verão é uma época particularmente ruim para fazer qualquer coisa no sótão (porque fica muito quente) ou qualquer coisa que coloque o ar condicionado fora de serviço durante os picos de altas temperaturas, diz Splendore.